С 1 октября условия «Семейной ипотеки» могут измениться. Вместо единой ставки 6% появится шкала, привязанная к количеству детей и региону.
Новые правила пока не утверждены и проходят согласование в Минфине. Однако нововведения могут стать самыми серьезными за всю историю программы.
Вместо единой ставки в 6% предлагают шкалу, привязанную к числу детей и региону. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях для семей с одним ребенком ставка составит 12%, с двумя, тремя и четырьмя детьми 10%, 8% и 6%, с пятью 4%, сообщает «ФедералПресс».
Для остальных регионов ставки могут быть на 2 процентных пункта ниже. Для семей с одним ребенком в столичных регионах это означает рост ставки вдвое. При первоначальном взносе от 50% ставка остается 6% независимо от региона и числа детей.
Льготная ставка будет действовать только первые 15 лет. После этого ее пересчитают по формуле «ключевая + 2 п.п.» при покупке жилья и «ключевая + 2,5 п.п.» для ИЖС. Максимальная сумма кредита зависит от числа детей. В столичных регионах это 12 миллионов рублей для одного ребенка, 15 миллионов для двух и 18 миллионов для трех детей.
Обсуждается и минимальная площадь в 35 «квадратов». Такой порог нужен, чтобы отсечь студии и малогабаритное жилье. Первоначальный взнос может вырасти с 20 до 25%. Если семья не оформит прописку в течение 271 дня, банк получит право поднять ставку.
VK
OK
Telegram
Дзен