Между набережной Мойки, улицами Декабристов, Глинки и Юсуповским садом планируется построить многофункциональный комплекс «Театральный».
Он будет состоять из из элитного жилья, офисных помещений, торговых зон, кинотеатров, спортивных залов, кафе, ресторанов и огромной парковки, пишет «Мой район».
Часть комплекса будет обычной, «наземной», а часть уйдет под землю. Ориентировочно это будет шесть этажей, где разместятся парковка и развлекательно-торговые зоны.
Инициатор строительства – компания «Рюрик Менеджмент» – настроена решительно и уже начала согласование будущих работ. При этом ни застройщик, ни эксперты не скрывают: гигантская стройка – невиданный доселе эксперимент. И любая ошибка может стать роковой для уникальных зданий, расположенных поблизости.
Новый комплекс появится на территории, которую занимал Военно-транспортный университет железнодорожных войск.
По словам Сергея Цыцына, архитектора проекта, здание Военной коллегии и ее архива на набережной Мойки, а также Главного комиссариата на улице Глинки решено сохранить. Их приведут в порядок и сделают частью современного комплекса.
Сейчас инициаторы появления комплекса «Театральный» решают самый главный вопрос – как воплотить задуманное в жизнь.
Леонид Полонский, генеральный директор ООО «Рюрик Менеджмент», не скрывает – до сих пор в Петербурге не строили подобных зданий.
Опыта подземного строительства у нас практически нет, и в городе не существует ни одного успешно реализованного аналогичного проекта. Поэтому компания проводит массу экспертиз и расчетов.
Руководство компании обратилось за помощью к иностранным специалистам, в частности, голландским, имевшим удачный опыт подземного строительства.
«До тех пор, пока мы не пройдем все виды экспертиз, работать не начнем», – уверяет Леонид Полонский.
Эксперты не скрывают, что реализация подобного проекта потребует огромных финансовых вложений и массы времени.
«Но это возможно», – считает Нинель Кривоногова, заведующая лабораторией инженерной геологии и геокриологии Всероссийского научно-исследовательского института гидротехники имени Веденеева.
Ее коллега Рашид Мангушев, заведующий кафедрой геотехники Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, полагает, что для создания комплекса потребуется применить специальную и довольно редко встречающуюся технологию – так называемую стену в грунте.
Это подземное ограждение, которое должно спасти окружающие здания от стройки. Создание такой «стены» – крайне сложный и дорогостоящий процесс.
При этом стопроцентной гарантии, что стройка не повредит, например, Юсуповскому дворцу, специалисты не дают. «Это эксперимент», – признает Рашид Мангушев.
«Соседние здания стоят на деревянных сваях, – говорит Михаил Мильчик, заместитель директора НИИ «Спецпроектреставрация». – При изменении влажности сваи, даже дубовые, могут крошиться и гнить». Это может привести к разрушению уникальных зданий.
Инициаторы появления «Театрального» уверяют, что ничего подобного не случится, и они будут контролировать все этапы строительства. Работы начнутся уже в конце этого года.
Трещины на Юсуповском: строительство ни при чем?
В начале этого года на стенах Юсуповского дворца появились трещины. Речь идёт о помещении Мавританской гостиной, где с 1960-х гг. не проводили реставрацию.
Как заявил заместитель начальника отдела госохраны объектов культурного наследия Росохранкультуры Кирилл Зайцев, трещина могла возникнуть из-за подземного строительства по-соседству, на Мойке, 59, на территории бывшего военно-транспортного института. По словам специалиста, предпроектные работы, которые ведутся сейчас на площадке, могут стать причиной гораздо больших разрушений.
Однако представители компании-застройщика и Вера Дементьева эту версию опровергли, сообщив, что дворец якобы рушится из-за слишком теплой зимы.
Нажмите, чтобы увеличить. Источник — save-spb.ru
