Компания «Главстрой» победила в конкурсе на реализацию проекта реконструкции «Апраксина Двора», который планировалось завершить до 2013 года.
Фото: spb.russiaregionpress.ru. Прежний проект
Предполагалось, что в историческом центре города на месте старейшего торгового центра появится 80 тысяч кв. м торгово-сервисных площадей, по 70 тысяч кв. м офисной и жилой недвижимости, а также две 4-звездочные гостиницы и 5-звездочный отель.
Однако кризис внес коррективы — финансирование проекта в 2009 году затормозилось.
Фото: restate.ru
ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Как сообщает Фонтанка.ру, власти подписали постановление о выделении первого «транша» из 12-ти исторических корпусов в распоряжение девелопера. Теперь компания имеет право приступить к строительным работам на площадке.
По условиям города, за первые 12 корпусов частный девелопер заплатит в бюджет 50 млн рублей, то есть примерно по 1 тысяче рублей за квадратный метр. Затраты на собственно реконструкцию корпусов, по расчетам Смольного, должны быть не меньше 334,5 млн рублей.
Источники в Смольном говорят, что в ближайшее время выйдут аналогичные постановления, по которым фирме перейдут остальные помещения Апраксина двора, находящиеся в собственности города.
Завершить проект реконструкции, согласно подписанному соглашению, «Главстрой» должен будет в 2016-м году.
Передавать корпуса в Апраксином дворе «Главстрою СПб» город начал после заключения инвестиционного договора в 2008 году. Компания, входящая в строительную корпорацию «Главстрой» холдинга «Базовый элемент» Олега Дерипаски, выиграла право реконструкции Апраксина двора в начале 2008 года на архитектурном конкурсе. Предполагалось, что начать работы девелопер сможет в 2009 году.
Однако процесс освобождения двора от арендаторов и решение имущественных прав с собственниками, как и ожидалось, затянулся. Не желавшие уступать место «Главстрою» обитатели Апрашки инициировали многочисленные судебные иски против городских властей, передавших недвижимость исторического комплекса инвестору.
Пока шли суды, «Главстрой СПб» отказался от изначальной концепции строительства под комплексом подземной парковки, а также от стеклянного атриума над всем двором.
Сейчас центральную часть комплекса решено отдать под торговую функцию, чтобы сохранить некую преемственность. Помещения вдоль набережной Фонтанки отойдут под бизнес-центры, торговые ряды пройдут вдоль Садовой улицы. Между ними разместятся рестораны, кафе, развлекательные центры.
Компания «Главстрой», по ее собственному признанию, готова приступить к реконструкции и вложить обещанные 30 млрд рублей, но осуществить планы структуре мешают нерешенные вопросы с собственниками ряда корпусов.
