За последний месяц сразу несколько крупных банков Санкт-Петербурга подняли ставки по ипотечным кредитам. Как пишет РБК daily, с начала года ипотека в городе подорожала на 1-3 п.п., и сейчас кредитные ставки составляют 13-15% в рублях и 11-13% в долларах, причем на рублевые займы приходится порядка 70% рынка.
К основным причинам роста ставок эксперты относят удорожание денежного ресурса и нарастание количества невозвратов кредитов. Примечательно, что одновременно с увеличением стоимости ипотеки в регионе ужесточились и требования к заемщикам: многие банки стали более тщательно подходить к анализу их кредитоспособности.
Тем временем эксперты ожидают дальнейшего удорожания ипотеки. По мнению управляющего филиалом «Абсолют банка» в Петербурге Виталия Демидова, если сейчас средние ставки составляют 12-15% в рублях и 11-13% в валюте, то в ближайшее время они могут возрасти не менее чем на 1 п.п. Это связано с изменениями в программе рефинансирования кредитов Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), пояснил он.
Несмотря на рост ставок и ужесточение требований, спрос на ипотеку на Северо-Западе растет. По оценкам участников рынка, средняя сумма ипотечного кредита на сегодня составляет 100-120 тыс. долл., а срок займа – 10-15 лет. К концу текущего года объем ипотечного рынка должен достичь 600-750 млрд руб., полагают эксперты, в то время как по итогам минувшего года он составил 200 млрд руб.
