По мнению экспертов, экономический рост в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и перспектива создания на базе двух регионов нового крупного субъекта Федерации является одной из причин роста активности иногородних покупателей на рынке жилой недвижимости Северной столицы.
По информации компании GVA Sawyer, спрос на жилье в городе на Неве со стороны приезжих из других регионов России составляет на сегодняшний день от 15% до 25% от общего объема продаж на рынке жилой недвижимости.
Участники рынка констатируют, что в течение предыдущих двух лет рост числа иногородних покупателей жилья в Петербурге в среднем составлял 3-5% ежегодно. По прогнозам специалистов, в текущем и будущем году объем спроса на петербургскую жилую недвижимость со стороны покупателей из других регионов России будет увеличиваться на 10% в год.
«Можно выделить несколько типов иногородних жителей, покупающих жилье в Северной столице, — рассказывает руководитель жилищных проектов департамента консалтинга GVA Sawyer Константин Иващенко. — Во-первых, среди иногородних покупателей квартир в Петербурге велик процент людей, которые приобретают жилье для своих детей-студентов. Доход таких покупателей оценивается в 4-5 тыс. долл. на члена семьи в месяц».
«Во-вторых, спрос на жилье в Петербурге поддерживают иногородние семьи, которые хотят переехать сюда из северных регионов России, — продолжает эксперт. — К этой категории иногородних покупателей относятся мужчины и женщины в возрасте 35-55 лет с детьми и доходом от 2 до 5 тыс. долл. на члена семьи в месяц».
«В-третьих, жители других регионов традиционно приобретают жилье в Петербурге с инвестиционными целями, — констатирует К.Иващенко. — В этом случае приобретаются преимущественно однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а покупателями являются мужчины и женщины в возрасте 35-50 лет с доходом 5-10 тыс. долл. на члена семьи в месяц».
Наконец, к последней категории иногородних покупателей эксперт относит тех, кто обзаводится квартирами в Петербурге для периодического проживания. «Как правило, к этой категории покупателей относятся менеджеры международных компаний, работающие в Петербурге, — поясняет он. — Преимущественно это мужчины в возрасте 40-55 лет с доходом 7-10 тыс. долл. на члена семьи в месяц», пишет РБК.
