Цены на первичном рынке жилья в Петербурге не поспевают за ростом себестоимости его строительства. Если верить данным комитета экономического развития, промышленной политики и торговли и данным аналитиков рынка, то рентабельность строительной деятельности уже спустилась ниже 95 процентов.
Расчетную себестоимость строительства жилья на текущий месяц 2 сентября утвердил председатель КЭРППиТ Алексей Сергеев – 46262 рубля за квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений. В июне этот показатель составлял 43988 рублей, в июле – 45118 за метр. Среднемесячный рост – 1,7 процента, пишет Квадрат. ру.
А вот цены на готовое жилье на первичном рынке растут значительно медленнее. По данным группы компаний «Бюллетень недвижимости», на 1 сентября она равнялась 89915 рублям за квадратный метр, а на июнь – 87381, июль – 88277 рублям. В итоге доля себестоимости в конечной цене возросла с 50,3 до 51,5 процента, а рентабельность, рассчитанная по заветам «Капитала» дедушки Карла (отношение прибыли на себестоимости), снизилась аж до 94,4 процента.
Формально утвержденные председателем КЭРППиТ нормативы будут использоваться исключительно для взаиморасчетов между правительством Санкт-Петербурга и застройщиками, не желающими передавать предусмотренные инвестиционным договором квартиры в городскую собственность.
VK
OK
Telegram
Дзен