Загородная недвижимость: цены растут

Например, самые высокие показатели роста у недвижимости для постоянного проживания и земельных участков под индивидуальное строительство в пятидесятикилометровой зоне вокруг Петербурга. На прошедшей накануне конференции в рамках Жилищного проекта, руководитель отдела маркетинга и развития компании «Петербургская Недвижимость» Михаил Бимон заявил, что за 3 квартала 2007 года рост цен на землю в 50 км от города составил от 127 до 168%. Большой рост также показали цены на коттеджи массового спроса — 63% за 3 квартала, сообщает dp.ru.

Известно, что наибольшим спросом у покупателей в этом сезоне пользовались дома для постоянного проживания в коттеджных поселках. «Интересно, что в этом сезоне соотношение спроса и предложение в этом сегменте значительно улучшилось. Если раньше, проектов коттеджных поселков для среднего класса были единицы, то сегодня в этом сегменте идет массовое строительство, он является наиболее развивающимся», — пояснила руководитель отдела загородной недвижимости Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Мария Тарасова.

Коттеджные поселки элит-класса, по словам экспертов, отошли, по спросу, на второй план. Что касатся коттеджей для среднего класса, то площадь их составлят, обычно, 200-250 м2, и расположены они не дальше, чем в 20-30 км от города. Дом, как правило, продается с земельным участком ИЖС площадью 20 соток, реже 15. Стоимость коттеджей в поселках для среднего класса на первичном рынке составляет примерно $2,5 тыс./м2 за дом с землей. По информации полпреда президента Российской Гильдии Риэлторов Павла Созинова, на вторичном рынке дорожает в основном южное направление.

Рост цен на рынке, по мнению экспертов, делает покупку коттеджа в пригороде или участка под строительство, не только средством решения жилищного вопроса, но и выгодным вложением свободных денег.  Эксперты считают, что  рост цен на загородные дома продолжиться до середины 2008 года. Они объясняют это тем, что самые дешевые предложения уже раскуплены, а  на рынке возрастает дефицит ликвидных, интересных покупателю, земель.