Город подготовил на аукцион дворовый флигель с участком в Центральном районе, на улице Марата, 75, литера В. Объект расположен в глубине квартала, ограниченного улицами Правды, Социалистической, Марата и Звенигородской. Во двор можно въехать со стороны дома 77 по улице Марата. Кирпичная постройка площадью 247,8 кв.м имеет надел в 328 «квадратов». В культурных памятниках лот не значится, но поскольку он входит в охранную зону центральных районов Петербурга, то проведение всех ремонтно-строительных работ нужно согласовывать с КГИОП, сообщает Квадрат.ру.
Одноэтажное здание с цоколем имеет три отдельных входа и подвесные ворота. В нем 12 окон, деревянные перекрытия, бетонные полы. По заключению оценщиков, объект находится в удовлетворительном состоянии, все коммуникации подведены.
Торги назначены на 17 декабря. Стартовая цена лота определена в 10 млн рублей, сумма задатка — 2 млн рублей. Территория квартала включена в зону 3ЖД, где разрешена среднеэтажная жилая и общественно-деловая застройка.
В пересчете квадратный метр земли на момент начала аукциона составляет 30 488 рублей, что несколько ниже рыночной стоимости реализуемых в центре города лотов. Для сравнения: в конце ноября земля под аварийной дворовой постройкой на Воронежской улице, 26-28 обошлась покупателю примерно в 33 628 рубля за «квадрат». Как отмечают консультанты, небольшие здания сегодня востребованы на рынке.
«Выставленный на торги участок весьма компактный, — говорит Игорь Кокорев, старший консультант отдела стратегического консалтинга Knight Frank. — С одной стороны, это снижает девелоперские требования к объекту, а с другой — уменьшает риски при реализации. Стартовая цена может привлечь инвесторов, однако, скорее всего, зданием заинтересуются предприниматели, которые захотят реализовать проект для себя».
