КЦ «Питер» преобразует Сенную площадь. До 2015 г. компания реализует в этом районе три крупных проекта: ТК «Сенная–2», гостиницу на ул. Ефимова и офис на Московском проспекте.
Как рассказывает генеральный директор концерна «Питер» Михаил Петров, «Сенная–2» появится на месте нынешнего Сенного рынка.
Планируется, что в состав комплекса войдут 22 тыс. м2 торговых площадей и 12 тыс. м2 офисных помещений, а также двухъярусная подземная парковка на 340 машино–мест. Реализовать данный проект планируется к 2013 году.
«Мы обязательно оставим торговую функцию: исторически там располагался рынок, и мы не можем это игнорировать», — говорит он.
Восьмиэтажный бизнес–центр общей площадью 25 тыс. м2, который планируется разместить в доме 10–12 по Московскому пр., как рассказывает Михаил Петров, не нарушит панорамных видов исторического центра Петербурга.
«Здание будет не выше 35 м, — уверяет он. — Конечно, хотелось бы, чтобы нас было видно из Смольного, но само по себе это место уже ожидаемо арендаторами. Нет необходимости выделяться». Он добавил, что открыться бизнес–центр должен в I квартале 2011 г.
Кроме того, сейчас компания занимается расселением жилого здания, расположенного на углу ул. Ефимова и Сенной пл. (на первом этаже этого здания находится один из ресторанов сети «МакДоналдс»).
Предполагается, что к 2014–15 году в нем разместится гостиничный комплекс на 150–250 номеров. Михаил Петров отказался называть даже ориентировочный объем инвестиций в этот проект.
Руководитель группы исследований рынков «Knight Frank СПб» Олег Громков говорит, что оптимальным уровнем комфортности гостиницы в этом месте будет 3–4 звезды. По его подсчетам, инвестиции в объект реконструкции могут составить $30–45 млн., окупаемость — 8–9 лет.
Как утверждает Михаил Петров, все проекты «Питер» намерен реализовать, не привлекая заемных средств. Можно предположить, что деньги у концерна действительно есть, поскольку помимо ТК «Сенная» «Питер» является собственником Троицкого рынка, ТК на ул. Типанова, нескольких корпусов Апраксина двора. Все эти объекты, несмотря на кризис, работают.
Напомним, что основателем и председателем совета директоров КЦ «Питер» является Николай Пономарев, с 1978 по 1991 годы работавший в КГБ.
Всего в Апраксином дворе ООО «КЦ «Питер» контролирует 2 тыс. м2. Это 37,5% общей территории всей Апрашки. По экспертным оценкам, годовой доход от такой площади составляет не менее $6 млн (при ставке $500 за 1 м2 в год).
КЦ «Питер» преобразует Сенную площадь. До 2015 г. компания реализует в этом районе три крупных проекта: ТК «Сенная–2», гостиницу на ул. Ефимова и офис на Московском проспекте.
Как рассказывает генеральный директор концерна «Питер» Михаил Петров, «Сенная–2» появится на месте нынешнего Сенного рынка.
Планируется, что в состав комплекса войдут 22 тыс. м2 торговых площадей и 12 тыс. м2 офисных помещений, а также двухъярусная подземная парковка на 340 машино–мест. Реализовать данный проект планируется к 2013 году.
«Мы обязательно оставим торговую функцию: исторически там располагался рынок, и мы не можем это игнорировать», — говорит он.
Восьмиэтажный бизнес–центр общей площадью 25 тыс. м2, который планируется разместить в доме 10–12 по Московскому пр., как рассказывает Михаил Петров, не нарушит панорамных видов исторического центра Петербурга.
«Здание будет не выше 35 м, — уверяет он. — Конечно, хотелось бы, чтобы нас было видно из Смольного, но само по себе это место уже ожидаемо арендаторами. Нет необходимости выделяться». Он добавил, что открыться бизнес–центр должен в I квартале 2011 г.
Кроме того, сейчас компания занимается расселением жилого здания, расположенного на углу ул. Ефимова и Сенной пл. (на первом этаже этого здания находится один из ресторанов сети «МакДоналдс»).
Предполагается, что к 2014–15 году в нем разместится гостиничный комплекс на 150–250 номеров. Михаил Петров отказался называть даже ориентировочный объем инвестиций в этот проект.
Руководитель группы исследований рынков «Knight Frank СПб» Олег Громков говорит, что оптимальным уровнем комфортности гостиницы в этом месте будет 3–4 звезды. По его подсчетам, инвестиции в объект реконструкции могут составить $30–45 млн., окупаемость — 8–9 лет.
Как утверждает Михаил Петров, все проекты «Питер» намерен реализовать, не привлекая заемных средств. Можно предположить, что деньги у концерна действительно есть, поскольку помимо ТК «Сенная» «Питер» является собственником Троицкого рынка, ТК на ул. Типанова, нескольких корпусов Апраксина двора. Все эти объекты, несмотря на кризис, работают.
Напомним, что основателем и председателем совета директоров КЦ «Питер» является Николай Пономарев, с 1978 по 1991 годы работавший в КГБ, сообщает dp.ru.
Всего в Апраксином дворе ООО «КЦ «Питер» контролирует 2 тыс. м2. Это 37,5% общей территории всей Апрашки. По экспертным оценкам, годовой доход от такой площади составляет не менее $6 млн (при ставке $500 за 1 м2 в год).
