Среда, 18 июня 2025
$78.71 €90.75 ¥10.92
18.4 C
Санкт-Петербург

На здание Конюшенного ведомства претендует «таинственный» инвестор

Еще один частный инвестор хочет заполучить здание Конюшенного ведомства. Инвестору «без году неделя», и он пока не известен в Петербурге. Но, возможно, он связан с девелопером Андреем Кошкиным и его компанией Yard Group.

Здание Конюшенного ведомства в Санкт-Петербурге вызвало интерес нового инвестора – 26 июня заявку в профильный комитет Смольного подала компания ООО «КИРАСА ИНВЕСТ». Срок рассмотрения заявки о заключении концессионного соглашения — не позднее 26.07.2019. Более того, не позднее, чем 06.08.2019 года на официальном интернет-ресурсе должна быть размещена информация о заключении концессионного соглашения.

Долгая история

Реновация Конюшенного ведомства – желанный проект для многих российских инвесторов. Здание XVIII века ждет инвестора уже почти десять лет, но все прежние предложения встречали отказ.

На здание Конюшенного ведомства претендует "таинственный" инвестор
Конюшенное ведомство. Фото: youtube.com

В 2014 году компания «Плаза Лотос Групп» братьев Зингаревичей планировала превратить его в апарт-отель One Konyushennaya Square с подземным паркингом. Перестройка здания и оценивалась в 5 млрд рублей. Но эти планы вызвали массовые протесты горожан, в результате которых в 2015 году Конюшенное ведомство отобрали у инвестора и отдали городу, а в 2016 передали Музею истории Петербурга.

В 2017 году «Старт Девелопмент», реализующий проект города-спутника Южный, представил свою концепцию реконструкции, но город решил не спешить с заключением договора.

Новый претендент

26 июня 2019 года в борьбу за проект включилась  компания «КИРАСА ИНВЕСТ».  Она  обратилась в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга с заявлением о заключении концессионного соглашения о приспособлении для современного использования здания Конюшенного ведомства. «КИРАСА ИНВЕСТ» была учреждена 30 мая 2019 года.

На здание Конюшенного ведомства претендует "таинственный" инвестор
Фото: «Котур-Фокус»

Данные о «новорожденном» инвесторе найти сложно, но можно.  И, похоже, компания ООО «КИРАСА ИНВЕСТ» является аффилированной с группой компаний «Ярд», построившей апарт-отель Yard Residence на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской. Ранее он назывался Prime Residence. За этот проект взялись  девелопер Андрей Кошкин и его компания Yard Group. Застройщиком выступила ООО «Ялта», генеральным директором которой оказался тоже Андрей Кошкин. В 2016 году он покинул пост гендира и в итоге до декабря 2018 года гендиректором ООО «Группа Ярд» был учредитель «Кираса Инвест» Дмитрий Малютин.

Мусорный след

Андрей Кошкин известный строитель апарт-отелей. Однако здесь не все гладко. Так в начале июля «Группа Ярд» сдала в эксплуатацию апарт-комплекс бизнес-класса Yard Residence на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской, проект которого, по данным СМИ, неоднократно пересматривался, а сроки переносились.

В 2018 г. интернет-газета «Фонтанка» сообщила о появлении огромной трещины на историческом здании, соседствующим со стройкой апарт-отеля на пересечении улиц Александра Невского и Херсонской. Трещина располосовала здание с крыши до первого этажа.

Кроме того, апарт — отель возведен на земле, как минимум, соседствующей с бывшем автопарком «Спецтранса», предназначенным для перевозки токсичных отходов.

На здание Конюшенного ведомства претендует "таинственный" инвестор
Автопарк «Спецтранс» в первые годы после создания. Фото:www.sp6.ru

Машины «Спецтранса» обеспечивали связь городских предприятий и с полигоном «Красный Бор» под Петербургом, который сегодня сегодня известен  как зона экологического бедствия. Для того, чтобы строить жилой квартал на такой земле, необходима рекультивация. Была ли она проведена – не ясно. Информации о подобных действиях в проекте строительства и в открытых источниках найти не удалось .

Объект был сдан  второго июля с «просрочкой» почти на год.

Планы без разъяснений

В отличие от того же «Старт Девелопмента», компания «Кираса Инвест» пока не представила никаких разъяснений – ни предполагаемой стоимости проекта, ни деталей реновации.

Не исключено, что компания попробует реанимировать концепцию апарт-отеля, что в 2014 году вызывала такой протест у горожан, что Смольный вынужден был отобрать здание у инвестора. Более того, вероятно, речь идет о схеме ГЧП, одной из форм которого и является концессия.Считается, что данная модель финансирования снижается нагрузка на бюджет, а у бизнеса появляются определенные гарантии и преференции.

Кому нужна концессия

Однако, не ясно, зачем такая схема нужна при реконструкции Конюшенного ведомства, и почему петербуржцы должны компенсировать аппетиты девелоперов за счет своих налоговых отчислений.

Кроме того, ГЧП предусматривает «коллективную ответственность» города и инвесторов, и не исключено, что гипотетический инвестор может попросту не справиться с взятыми на себя обязательствами и тогда на завершение работ или очередную консервацию объекта придется снова тратить бюджетные деньги. Такие рискованные проекты в Петербурге уже были. Достаточно вспомнить 2009 год и инвестора (группа «Синтез»), который отказался от проекта Юго-Западной ТЭЦ. В итоге город остался с проектом один на один.

Но даже если с Конюшенным ведомством все пройдет гладко, петербуржцам хотелось бы знать чуть больше о планах новых девелоперов, и они имеют на это полное право.

Ранее Gazeta.SPb сообщала о том, что в ЗакСе Петербурга обеспокоены судьбой Конюшенного ведомства.

Узнавайте о новостях первыми в наших официальных каналах в Telegram и Дзене

Поделиться:

Читайте также

Московский театр комедии представит в Петербурге спектакль, в котором переплетаются страсть, тайны и неожиданные повороты судьбы. «Ночь её откровений» – это история, балансирующая на грани мелодрамы, комедии и психологического триллера, где каждый новый виток сюжета меняет восприятие происходящего.В центре повествования – успешный бизнесмен, чья размеренная жизнь в одно мгновение теряет привычные очертания. Случайная встреча в баре с обаятельной незнакомкой кажется лишь мимолётным увлечением, но очень скоро выясняется, что у этой девушки есть свои планы. Её ангельская внешность скрывает тщательно продуманную игру, где правила диктует она сама.Постановка Петра Белышкова мастерски сочетает напряжённую драматургию с лёгкими комедийными нотками. Динамичное развитие событий держит зрителя в постоянном ожидании развязки, которая оказывается совсем не такой, как можно было предположить вначале.Особую атмосферу спектаклю придают музыкальное...
В Санкт-Петербурге генеральный директор Билайна Сергей Анохин представил стратегию развития компании на ближайшие три года. Среди основных приоритетов оператора — безопасность абонентов, внедрение сервисов на базе искусственного интеллекта (ИИ) и усиление HR-бренда компании.Рост инвестицийПо словам Сергея Анохина, в 2025 году объем инвестиций компании увеличился на 15%. Для своих клиентов Билайн планирует увеличить число розничных точек до 3–3,5 тыс. по всей России, включая собственные и партнерские центры обслуживания. Параллельно компания продолжит развивать цифровые каналы взаимодействия.Цифровизация и искусственный интеллектОдним из ключевых направлений станет цифровизация сервисов. Часть решений будет направлена на упрощение клиентского опыта для частных пользователей и семей, а часть — на поддержку B2B-сегмента.Примечательно, что Билайн внедряет искусственный интеллект повсеместно. Для клиентов проект реализован в виде мини-аппа в Телеграм. Для сотрудников...

Популярное

Новости дня

По теме

Подпишись на наши соцсети

Сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

ИЛИ ПИШИТЕ