Всем нам известно, что кризис коснулся множества направлений, не стала исключением и недвижимость. Причем речь идет как об офисных и торговых площадях, так и о жилой недвижимости или стрит-ритейле.
Офисы остались ни с чем
Так, судя по всему, в особо тяжком положении именно офисы Санкт-Петербурга. По данным консалтинговой компании NF Group, только в Центральном районе Петербурга заполняемость офисов снизилась в полтора раза. Аналитики компании считают, что в первую очередь проблема заключается в уходе западных и американских брендов. Так или иначе, они тоже пользовались офисными помещениями.
Однако в компании считают, что нет оснований полагать, что ситуация глобально изменится в худшую сторону. Ведь все, кто хотел уйти с российского рынка, уже приняли такое решение. При этом аналитики обращают внимание на то, что много офисов занимают нефтяные и газовые компании. Если те решат оптимизировать свои расходы именно за счет помещений, то заметного высвобождения площадей не избежать.
Другой причиной, можно предположить, является следствие пандемии коронавируса. Все-таки за это время многие привыкли к тому, что офис не нужен, прелести дистанционной работы оценили многие. В том числе «плюшки» в этом увидели и работодатели: платить за аренду помещения не надо, за коммунальные услуги тоже. Немало компаний, которые решили, что больше не нуждаются в офисе как таковом.
Торговые площади захватили
Нужно понимать, что ушло достаточно много брендов одежды и обуви. Но нельзя сказать, что теперь территории пустуют. Например, российская Gloria Jeans решила выгнать из игры японский бренд Uniqlo.
Теперь российский бренд займет 1,1 тысячи «квадратов» на двух этажах в «Доме мод» на Петроградской стороне. Открытие отдела состоится уже весной текущего года, говорят в компании. При этом планы у российского бренда наполеоновские, не меньше: в Петербурге количество магазинов возрастет с 22 до 30. Всего в 2023 году компания планирует открыть 130 магазинов, говорят в компании.
Судя по всему, свято место пусто не бывает. По данным той же NF Group, в 2022 в районных торговых центрах Северной столицы доля свободных площадей сократилась до 8,9%. Более того, аналитики подметили, что трафик здесь не то что не уменьшался, а иногда даже рос. Соответственно, наши соотечественники вряд ли ощущают острую нехватку какого-то бренда, замены находятся.
Так, в категории арендаторов «одежды и аксессуаров», «обуви» число открытых торговых точек превышает число закрытых, а «товары для дома», «детские товары», «кинотеатры», наоборот, показали отрицательную динамику.
Стрит-ритейл не бедствует
Неплохо живет и стрит-ритейл, бизнесмены активно интересуются такими площадями. Российский аукционный дом (РАД) за 2022 год продал более 300 объектов стрит-ритейла на общую сумму в 2,7 млрд рублей. Только в Петербурге продано 46 помещений на общую сумму в 300 млн рублей. Крупнейшей сделкой стала продажа бывшего офиса Энергомашбанка на Караванной улице. Объект рядом с Невским проспектом и Русским музеем оценили в 88 млн рублей.
Ну а что по жилому?
Что касается жилой недвижимости, то платежеспособность населения идет на спад, поэтому говорить о повышении спроса на новостройки не приходится. Однако экономика России в целом довольно устойчива, поэтому какого-то резкого обвала рынка тоже не произойдет.
Узнавайте о новостях первыми в наших официальных каналах в Telegram и Дзене
В Санкт-Петербурге снова начали говорить про дефицит дворников перед наступлением снежного сезона.По данным аналитиков hh.ru, в августе на одну открытую вакансию дворника приходилось всего 1,8 резюме. Зарплаты, которые предлагают коммунальные службы, варьируются от 35 до 80 тысяч рублей. Однако даже такие деньги не привлекают соискателей.
Где не хватает больше всего
Самый проблемный район — Невский. Там дворниками укомплектованы только на 58,8 процента: при штате 539 человек фактически работают 317. Не хватает 222 дворников, пишет 78.ру. В Выборгском районе ситуация ухудшилась за год: если раньше работали 449 дворников, то сейчас — 406. Укомплектованность упала с 95,3 до 86,2 процента.Кадры из-за рубежа
Значительная часть дворников в Петербурге — иностранцы. В Выборгском районе 67 процентов дворников приехали из Узбекистана, Таджикистана, Кыргызстана и Казахстана . Текучесть...
Год спустя после пропажи семьи Усольцевых в Красноярском крае эксперт выдвинул альтернативную версию случившегося. Он считает, что исчезнувшие могли вернуться к населенным пунктам и погибнуть от рук преступников.
Причина пропажи семьи в тайге
Бывший следователь по особо важным делам Амурхан Яндиев считает, что пропавшую год назад семью Усольцевых нужно искать в населенных пунктах рядом с местом исчезновения. По его версии, супруги и их пятилетняя дочь могли повернуть назад из-за непогоды и стать жертвами преступления.В беседе с РИА Новости Яндиев рассказал, что семья попала под дождь и вероятно решила вернуться. Эксперт не исключил, что Усольцевы могли зайти к кому-то и оттуда больше не выйти. По его мнению, правоохранительным органам стоит проверить населенные пункты, лежавшие на их маршруте.Криминальную версию бывший следователь называет самой...
VK
OK
Telegram
Дзен