Всем нам известно, что кризис коснулся множества направлений, не стала исключением и недвижимость. Причем речь идет как об офисных и торговых площадях, так и о жилой недвижимости или стрит-ритейле.
Офисы остались ни с чем
Так, судя по всему, в особо тяжком положении именно офисы Санкт-Петербурга. По данным консалтинговой компании NF Group, только в Центральном районе Петербурга заполняемость офисов снизилась в полтора раза. Аналитики компании считают, что в первую очередь проблема заключается в уходе западных и американских брендов. Так или иначе, они тоже пользовались офисными помещениями.
Однако в компании считают, что нет оснований полагать, что ситуация глобально изменится в худшую сторону. Ведь все, кто хотел уйти с российского рынка, уже приняли такое решение. При этом аналитики обращают внимание на то, что много офисов занимают нефтяные и газовые компании. Если те решат оптимизировать свои расходы именно за счет помещений, то заметного высвобождения площадей не избежать.
Другой причиной, можно предположить, является следствие пандемии коронавируса. Все-таки за это время многие привыкли к тому, что офис не нужен, прелести дистанционной работы оценили многие. В том числе «плюшки» в этом увидели и работодатели: платить за аренду помещения не надо, за коммунальные услуги тоже. Немало компаний, которые решили, что больше не нуждаются в офисе как таковом.
Торговые площади захватили
Нужно понимать, что ушло достаточно много брендов одежды и обуви. Но нельзя сказать, что теперь территории пустуют. Например, российская Gloria Jeans решила выгнать из игры японский бренд Uniqlo.
Теперь российский бренд займет 1,1 тысячи «квадратов» на двух этажах в «Доме мод» на Петроградской стороне. Открытие отдела состоится уже весной текущего года, говорят в компании. При этом планы у российского бренда наполеоновские, не меньше: в Петербурге количество магазинов возрастет с 22 до 30. Всего в 2023 году компания планирует открыть 130 магазинов, говорят в компании.
Судя по всему, свято место пусто не бывает. По данным той же NF Group, в 2022 в районных торговых центрах Северной столицы доля свободных площадей сократилась до 8,9%. Более того, аналитики подметили, что трафик здесь не то что не уменьшался, а иногда даже рос. Соответственно, наши соотечественники вряд ли ощущают острую нехватку какого-то бренда, замены находятся.
Так, в категории арендаторов «одежды и аксессуаров», «обуви» число открытых торговых точек превышает число закрытых, а «товары для дома», «детские товары», «кинотеатры», наоборот, показали отрицательную динамику.
Стрит-ритейл не бедствует
Неплохо живет и стрит-ритейл, бизнесмены активно интересуются такими площадями. Российский аукционный дом (РАД) за 2022 год продал более 300 объектов стрит-ритейла на общую сумму в 2,7 млрд рублей. Только в Петербурге продано 46 помещений на общую сумму в 300 млн рублей. Крупнейшей сделкой стала продажа бывшего офиса Энергомашбанка на Караванной улице. Объект рядом с Невским проспектом и Русским музеем оценили в 88 млн рублей.
Ну а что по жилому?
Что касается жилой недвижимости, то платежеспособность населения идет на спад, поэтому говорить о повышении спроса на новостройки не приходится. Однако экономика России в целом довольно устойчива, поэтому какого-то резкого обвала рынка тоже не произойдет.
Узнавайте о новостях первыми в наших официальных каналах в Telegram и Дзене
В проекте расписания учтены досрочный, основной и дополнительный периоды. Для пересдачи одного предмета по выбору предусмотрены 8 и 9 июля, а резервные дни назначены на конец июня.
Проект расписания и сроки утверждения
Представители Рособрнадзор совместно с Министерством просвещения Российской Федерации разработал и опубликовал проекты расписаний государственной итоговой аттестации для выпускников девятых и одиннадцатых классов на 2027 год. Документы размещены на федеральном портале нормативных актов. На данный момент они проходят общественное обсуждение до 10 ноября 2026 года, после чего даты будут утверждены официально. До момента официального утверждения совместных приказов ведомств представленные даты экзаменов носят предварительный характер и могут быть скорректированы.
График проведения ЕГЭ
Основной период единого государственного экзамена (ЕГЭ) для одиннадцатиклассников запланирован в сроки с 1 июня по 9 июля 2027 года. На первый день...
Уличные музыканты — часть петербургской атмосферы. Но не все знают, где можно играть легально, а где — нет. Одни выходят на Невский без документов, другие бронируют площадки через городской сервис и ждут одобрения. Правила действуют с 2023 года, но споры вокруг них не утихают.
Как получить разрешение
С 1 мая 2023 года в Петербурге действует согласовательный порядок выступлений. Музыкант должен подать заявку через городской сервис «Уличные выступления» на портале «Культура Петербурга». В заявке указывается площадка из утвержденного перечня, время и состав исполнителей. Ответ приходит в электронном виде.В 2025 году подачу заявок автоматизировали, что сократило сроки ответа. По данным спикера Заксобрания Александра Бельского, которые он привет в своем Телеграм-канале, в 2023 году музыканты подали 1521 заявку, в 2024-м — 2062, а в...
VK
OK
Telegram
Дзен