Всем нам известно, что кризис коснулся множества направлений, не стала исключением и недвижимость. Причем речь идет как об офисных и торговых площадях, так и о жилой недвижимости или стрит-ритейле.
Офисы остались ни с чем
Так, судя по всему, в особо тяжком положении именно офисы Санкт-Петербурга. По данным консалтинговой компании NF Group, только в Центральном районе Петербурга заполняемость офисов снизилась в полтора раза. Аналитики компании считают, что в первую очередь проблема заключается в уходе западных и американских брендов. Так или иначе, они тоже пользовались офисными помещениями.
Однако в компании считают, что нет оснований полагать, что ситуация глобально изменится в худшую сторону. Ведь все, кто хотел уйти с российского рынка, уже приняли такое решение. При этом аналитики обращают внимание на то, что много офисов занимают нефтяные и газовые компании. Если те решат оптимизировать свои расходы именно за счет помещений, то заметного высвобождения площадей не избежать.
Другой причиной, можно предположить, является следствие пандемии коронавируса. Все-таки за это время многие привыкли к тому, что офис не нужен, прелести дистанционной работы оценили многие. В том числе «плюшки» в этом увидели и работодатели: платить за аренду помещения не надо, за коммунальные услуги тоже. Немало компаний, которые решили, что больше не нуждаются в офисе как таковом.
Торговые площади захватили
Нужно понимать, что ушло достаточно много брендов одежды и обуви. Но нельзя сказать, что теперь территории пустуют. Например, российская Gloria Jeans решила выгнать из игры японский бренд Uniqlo.
Теперь российский бренд займет 1,1 тысячи «квадратов» на двух этажах в «Доме мод» на Петроградской стороне. Открытие отдела состоится уже весной текущего года, говорят в компании. При этом планы у российского бренда наполеоновские, не меньше: в Петербурге количество магазинов возрастет с 22 до 30. Всего в 2023 году компания планирует открыть 130 магазинов, говорят в компании.
Судя по всему, свято место пусто не бывает. По данным той же NF Group, в 2022 в районных торговых центрах Северной столицы доля свободных площадей сократилась до 8,9%. Более того, аналитики подметили, что трафик здесь не то что не уменьшался, а иногда даже рос. Соответственно, наши соотечественники вряд ли ощущают острую нехватку какого-то бренда, замены находятся.
Так, в категории арендаторов «одежды и аксессуаров», «обуви» число открытых торговых точек превышает число закрытых, а «товары для дома», «детские товары», «кинотеатры», наоборот, показали отрицательную динамику.
Стрит-ритейл не бедствует
Неплохо живет и стрит-ритейл, бизнесмены активно интересуются такими площадями. Российский аукционный дом (РАД) за 2022 год продал более 300 объектов стрит-ритейла на общую сумму в 2,7 млрд рублей. Только в Петербурге продано 46 помещений на общую сумму в 300 млн рублей. Крупнейшей сделкой стала продажа бывшего офиса Энергомашбанка на Караванной улице. Объект рядом с Невским проспектом и Русским музеем оценили в 88 млн рублей.
Ну а что по жилому?
Что касается жилой недвижимости, то платежеспособность населения идет на спад, поэтому говорить о повышении спроса на новостройки не приходится. Однако экономика России в целом довольно устойчива, поэтому какого-то резкого обвала рынка тоже не произойдет.
Узнавайте о новостях первыми в наших официальных каналах в Telegram и Дзене
Смольный согласовал архитектурно-градостроительный облик культурно-просветительского духовного центра с музеем северных конвоев и храмом святого апостола Андрея Первозванного.Объект появится на бульваре Александра Грина, участок 5 — на намыве Васильевского острова, западнее самого острова, на территории, ограниченной ЗСД, сообщили в пресс-службе КГА. Храм Андрея Первозванного встанет прямо возле новостроек ЛСР. При этом имя святого совпадает с именем главы компании-застройщика Андрея Молчанова.Когда появилось имя
Юридическое оформление названия будущего храма произошло задолго до согласования облика. Так, 25 апреля 2019 года был зарегистрирован приход с уже закрепленным наименованием в честь апостола Андрея Первозванного. Это и есть момент, когда решение о названии было зафиксировано документально.А через полтора года, в сентябре 2020-го, ПАО «Группа ЛСР» приобрела у АО «Терра Нова» имущественные права на создание и последующую комплексную...
Некоторые российские пенсионеры в декабре получат две выплаты. Средства поступят за текущий период и за январь. Досрочное перечисление связано с новогодними каникулами, которые продлятся с 31 декабря по 10 января.
Две пенсии в декабре
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в беседе с РИА Новости о графике выплат для пенсионеров. По его словам, получатели страховой пенсии в первые десять дней месяца, в декабре получат две суммы.В начале месяца придет пенсия за декабрь, а в конце месяца поступит выплата за январь. Причина досрочного перевода в новогодних каникулах. Они продлятся одиннадцать дней, с 31 декабря 2026 года по 10 января 2027 года. Деньги начислят автоматически, заявления от пенсионеров не нужны, добавил Балынин.
Повышение пенсий в 2027 году
Первый заместитель председателя Комитета Государственной думы...
VK
OK
Telegram
Дзен