Как пишет «BN.ru», вслед за ГУВД и Смольным Законодательное собрание Петербурга с подачи горпрокуратуры решило заняться защитой бизнеса от рейдерских захватов. ЗакСу поручено подготовить законопроект, призванный уменьшить число преступных посягательств на недвижимое имущество собственников.
Рейдерами займется ЗакС
Предполагается, что в городском ЗакСе будет создана рабочая группа, которая приступит к работе над «антирейдерским» законопроектом. В нее войдут сами парламентарии, представители прокуратуры, Нотариальной палаты, Федеральной антимонопольной службы и Комитета по управлению государственным имуществом.
По словам председателя постоянной комиссии по промышленности, экономике и собственности питерского парламента Александра Ольховского, уже в июне законопроект должен быть подготовлен. «Цель данного закона, — говорит парламентарий, — заключается в том, что и мы, и представители правоохранительных органов хотим, по крайней мере, повысить надежность сделок с недвижимостью (в том числе и коммерческой). И осложнить жизнь рейдерам».
Рейдеров в городе нет. Официально
По официальной версии руководства Санкт-Петербурга, организованных преступных групп (ОПГ), которые специализируются на рейдерских захватах, в городе сейчас нет. Заслуга в этом приписывается, прежде всего, правоохранительным органам и межведомственной комиссии при правительстве Северной столицы по экономическим вопросам (МВК).
Как считает руководитель МВК, вице-губернатора Петербурга Михаил Осеевский, переломным был 2006 год. Тогда правоохранительными органами была пресечена деятельность ОПГ, которая, по словам Осеевского, специализировалась на недружественных захватах. После этого количество рейдерских атак пошло на спад.
«Под рейдерами мы подразумеваем организованные преступные группы, которые регулярно захватывают чужую собственность, — говорит вице-губернатор Михаил Осеевский. — Сейчас в городе нет ОПГ, которые бы регулярно занимались рейдерством. Идут разборки между топ-менеджерами или акционерами».
По статистике, 90% захватов приходится на недвижимость. Из них 80% — коммерческие площади, 20% — жилые. «Наиболее часто рейдеры захватывают предприятия путем смены директора, внося фиктивные записи в единый государственный реестр юридических лиц, фальсифицируя протокол собрания», — говорит Осеевский.
Кроме государственных структур деятельность рейдеров изучают и независимые эксперты. И по их данным «специализированные» ОПГ в городе по-прежнему есть.
Наибольшим интересом со стороны захватчиков пользуются магазины, сельскохозяйственные центры и вообще все объекты недвижимости, которые можно выгодно перепродать. Ведь основная цель рейдера заключается именно в этом. Рентабельность рейдерского «проекта», по данным информированных специалистов, может составить тысячу процентов.
Мошенники действуют по отработанным схемам
Как считают специалисты, захват жилой недвижимости также может осуществляться по нескольким схемам. Наиболее простая и часто используемая – «двойные продажи». Но это на рынке первичной недвижимости
Если дело касается «вторички», то преступники вычисляют пожилого человека, который владеет ликвидной жилплощадью. Их действия следующие: в договоре дарения квартиры подделывается подпись. Такая же процедура осуществляется с доверенностью в Росрегистрации. Далее сделке дается законный ход. Старик продолжает жить на своих квадратных метрах, хотя де-юре хозяином квартиры уже не является. А после его смерти рейдеры предъявляют изумленным наследникам свидетельство о праве собственности на квартиру.
Не менее привлекательны и земельные участки. Неважно, принадлежат они физическим или юридическим лицам. Главное, чтобы их можно было использовать под жилую или промышленную застройку.
Как сообщала ранее ГАЗЕТА. СПб, рейдерство – это очень выгодный бизнес, – отметил заместитель председателя правления Центра общественных экспертиз Вадим Астахов. — Если совокупные затраты на рейдерский захват по оценке экспертов составляют 10-20 процентов от реальной стоимости предприятия или имущества, то прибыль подсчитать не сложно.
Кстати, подсчитано, что для захвата предприятия достаточно иметь 200-300 тысяч долларов. Заработать на захвате можно до двух тысяч процентов прибыли.
VK
OK
Telegram
Дзен