«Первая генподрядная» компания разработала проект по открытию сети доходных домов в Петербурге.
В качестве пилотного проекта под доходный дом будет переоборудовано 20 преимущественно 2- и 3-комнатных квартир в спальном районе. Обязательное условие – квартиры должны располагаться в новом доме, в одном подъезде. Это будут апартаменты эконом-класса. Средняя цена аренды – около 45 тысяч рублей. Объем инвестиций в пилотный проект – 15 млн рублей, пишет «АСН-инфо».
Квартиры после ремонта оборудуют бытовой техникой, мебелью. В парадных установят видеокамеры и помещения для консьержек, во дворах разместится детская площадка. На ремонт и обустройство каждой квартиры планируется потратить порядка 700 тысяч рублей. Проект рассчитан, прежде всего, на семейные пары с совокупным доходом от 100 тысяч рублей в месяц. Сами квартиры в доходном доме продаваться не будут. Так арендодатели обезопасят будущих съемщиков от неожиданного переезда.
Сейчас компания ведет переговоры с несколькими инвестиционными и строительными компаниями и предлагает на равных условиях участвовать в проекте. «Целесообразно запускать его в формате сети доходных домов. Пилотная версия позволит нам на практике изучить возможности и перспективы рынка, — говорит гендиректор компании Дмитрий Смородин. – И, конечно, нужно дождаться экономической готовности инвесторов и застройщиков поддержать нашу идею».
Строительные компании, которых «Первая генподрядная» видит в качестве партнеров, пока рассчитывают за счет скидок и акций продать квартиры в готовых и строящихся домах, поэтому с ответом колеблются. Девелопер ориентируется на прогнозы экспертов, по которым к осени ситуация на рынке жилой недвижимости может ухудшится, и надеется, что инвесторы все-таки примут предложение.
