В 2018 году средняя стоимость предложения на рынке вторичной недвижимости в Петербурге выросла на 9,1%. Если в IV квартале 2017 года квадратный метр стоил 113 017 руб., то в IV квартале 2018 — 123 266 руб. Рост стоимости вторичной недвижимости в Северной столице оказался более интенсивным, чем в среднем по стране: в России в целом цены поднялись за аналогичный период на 6%, сообщает портал Domofond.ru.
Рост стоимости «квадрата» в течение года происходил неравномерно. В I и во II кварталах стоимость плавно росла (на 1,5%). Скачок в III квартале (на 2,8% по сравнению со II кварталом 2018-го) пришел на смену медленному росту. В IV квартале 2018-го цены снова поднялись — на 3% по сравнению с III кварталом.
Цены выросли во всех районах города, кроме Петроградского и Центрального. Стоимость здесь упала на 4,6% и 0,2% соответственно. Лидером подорожания стал Московский район: в период с IV
квартала 2017 года по IV квартал 2018-го стоимость «квадрата» на вторичном рынке здесь поднялась на 12,5%, до 135 532 руб. На втором месте Приморский район с ростом на 8,2% (в IV квартале кв. метр здесь стоил 119 413 руб.). На третьем месте Невский район: рост 7,5%, до
102 534 руб. за кв. м. Минимально поднялась средняя стоимость вторичной недвижимости в Адмиралтейском районе: на 3%. За кв. м здесь в IV квартале 2018 года просили 125 987 руб.
Однокомнатные квартиры сохранили лидерство как по доле спроса, так и предложения. На них в IV квартале 2018 года пришлось 50,6% (спрос) и 42,3% (предложение). Однако за год их доля увеличилась в структуре спроса на 8,4%, а в структуре предложения уменьшилась на 1,2%. Спрос
на двухкомнатные квартиры упал: доля запросов на них снизилась до 30%, на 2%. В структуре предложения они также демонстрируют отрицательную динамику, потеряв 0,3%, до 29,8% с IV квартала 2017 года по IV квартал 2018-го.
Сильно снизилась доля спроса на «трёшки»: на 13,5%. В IV квартале 2018 года доля трёхкомнатных квартир в структуре спроса составила 16%. Предложение тоже снизилось: на 0,9%, до 21,4%.
Многокомнатные квартиры сдали позиции по спросу (-17,1%), но выросли по предложению (14%). К концу 2018 года их доля составила 3,4% в общей структуре спроса и 6,5% по предложению.
Ранее сообщалось о том, что в Петербурге толерантность к мигрантам снижается, а количество региональных покупателей жилья растет.(Майя Брик, Gazeta.SPb)
VK
OK
Telegram
Дзен