Рынок строительства жилья переживает серьезные изменения. Об этом рассказал Максим Жабин, директор по развитию ГК “Едино”. По его словам, многие технологии и стандарты строительства постепенно трансформируются, а минимальный набор опций в новом жилье становится все более внушительным. Те застройщики, которые не успеют адаптироваться к новым требованиям все более взыскательных покупателей, рискуют проиграть конкурентную борьбу.
Компания “Едино” (бывшая ГК “ЛенРусСтрой”) на протяжении года принимала гостей на одном из своих объектов – в строящемся ЖК “ЛесART”. Сюда приезжали специалисты из федеральных и региональных строительных компаний, чтобы обсудить будущее современного домостроения и ознакомиться с уже внедренными решениями. Эксперты отмечают, что на рынке грядут серьезные перемены: возможно, в прошлое уйдут типовые “коробки”, а “начинка” жилых комплексов и квартир будет интенсивно совершенствоваться. Это, в свою очередь, делает жилье дорожающим после сдачи в эксплуатацию.
Особый интерес у представителей застройщиков вызвал опыт компании “Едино” во внедрении умных технологий, а также в решении вечного вопроса: как сделать жилье комфортнее, но при этом не запредельно дорогим. Например, в ЖК “ЛесART” вентиляционные каналы вынесены из квартир, что позволило высвободить несколько сотен квадратных метров площади.
Компания “Едино” также отказывается от классификации “эконом, комфорт, бизнес”, разрабатывая собственный стандарт с учетом тщательного изучения психологии покупателя. Внедрение технологий “умного дома” становится обязательным требованием к жилью любого класса, а не только к премиальному сегменту. При этом компании удалось значительно снизить стоимость таких решений – от 0,8% до 4,5% к цене квадратного метра, в зависимости от размера квартиры.
Кроме того, компании стремятся не просто строить дома, но и создавать в них общественные пространства, внедрять элементы архитектуры и искусства, которые будут развиваться вместе с жилыми кварталами. Так, в ЖК “ЛесART” появились дворы-картины с мотивами известных абстракционистов.
Таким образом, современное домостроение переживает серьезные изменения, связанные с внедрением новых технологий, повышением комфорта и функциональности жилья, а также стремлением застройщиков создавать уникальные жилые пространства.