Аренда домов в Петербурге оказалась одной из самых невыгодных в России

Санкт-Петербург вошел в число регионов с наименьшей доходностью от аренды частных домов —5,3% годовых при сроке окупаемости 19 лет.

Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», наибольшую прибыль получают владельцы недвижимости в Республике Коми — 18,6% годовых при сроке окупаемости 5,4 года. Противоположная ситуация наблюдается в Ингушетии, где годовая доходность составляет лишь 2,7%, а полная окупаемость инвестиций занимает 36,9 лет.

В числе регионов с высокой доходностью аренды частных домов оказались Псковская (18,3%), Архангельская (17,9%), Липецкая (17,4%) и Новгородская (17%) области. При этом Санкт-Петербург демонстрирует 5,3% годовой доходности при сроке окупаемости 19 лет. Аналогичная ситуация в Москве (5,1% и 19,7 года) и Дагестане (3,4% и 29,5 года).

В среднем по России доходность от сдачи в аренду частного дома составляет 9,8% годовых. Срок окупаемости составляет примерно 10,2 года, при стоимости дома — около 7,3 миллиона рублей, а ежемесячная арендная плата в размере 59,7 тысячи рублей.

Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко в разговоре с ТАСС сообщил, что за последний год доходность аренды частных домов в среднем по стране выросла на 2,4 процентных пункта, а срок окупаемости сократился на 3,2 года. Основной причиной такой динамики стало опережающее увеличение арендных ставок (35%) по сравнению с ростом цен на саму недвижимость (2%).