После завершения судебного спора и выселения из квартиры в Хамовниках Лариса Долина переехала на съемное жилье в Москве. Артистка не исключает возможности последующего выкупа этой недвижимости, что возродило интерес к схеме аренды с правом выкупа.
Механизм аренды с правом выкупа
Адвокат Андрей Алешкин в комментарии для aif.ru пояснил принцип работы схемы «аренда с последующим выкупом». Он напомнил о существовании соответствующей государственной программы в Москве, хотя не подтвердил, что именно ее использует Долина.
В рамках такой схемы между сторонами заключаются два договора: аренды жилого помещения и купли-продажи недвижимости. В договоре фиксируется выкупная стоимость квартиры, которая определяется на основании независимой оценки. Арендатор получает право стать собственником по истечении срока аренды или ранее, если полностью выплатит оговоренную сумму.
Платежи могут вноситься единовременно после окончания аренды или частями вместе с регулярной арендной платой. Ключевым моментом является то, что выкуп является правом, а не обязанностью арендатора.
Экспертная оценка популярности схемы
Эксперты рынка недвижимости отмечают низкую популярность механизма аренды с выкупом в России особенно среди частных лиц. Большинство продавцов предпочитают получить полную сумму сразу, а не растянутые во времени платежи. Покупатели же чаще рассматривают классическую ипотеку, как прозрачный и регулируемый инструмент для приобретения жилья. Социальные государственные программы аренды с выкупом имеют четкие условия и целевую аудиторию. Если певица Лариса Долина действительно рассматривает выкуп арендуемой квартиры, то речь с высокой вероятностью идет о частной договоренности с владельцем или участии в узкой специализированной программе, а не о массовой рыночной практике.
Завершение имущественного спора
Многолетний судебный конфликт вокруг пятикомнатной квартиры в районе Хамовники завершился в пользу покупательницы Полины Лурье. Изначально Лариса Долина продала недвижимость в 2024 году. Однако позже артистка обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной.
Певица утверждала, что стала жертвой мошенников и не намеревалась продавать жилье. Первые судебные инстанции, включая Мосгорсуд, удовлетворили иск артистки.
Однако Лурье удалось добиться пересмотра дела в Верховном Суде. Так, 16 декабря 2025 года суд отменил все предыдущие решения и отказал Долиной в удовлетворении иска. Вслед за этим Мосгорсуд постановил выселить певицу из квартиры. Фактическая передача ключей новой собственнице состоялась 19 января 2026 года.
VK
OK
Telegram
Дзен