Все больше людей живут за городом круглый год, а инфраструктура поселков не всегда успевает за этим. Школы, поликлиники, дороги и магазины — что меняется в дачных поселках и чего ждут их жители.
Круглый год, а не два месяца
Тренд на переезд молодых семей из Петербурга в загородные дома для постоянного проживания стал устойчивым явлением после пандемии. По данным экспертов, покупатели до 40 лет составляют 60–70 процентов клиентов в сегменте таунхаусов и коттеджных поселков. Они ищут продуманные решения для круглогодичной жизни, а не дачу на два летних месяца, пишет 78.ру.
Главная проблема — дорога к собственному дому
Однако за городскую жизнь приходится платить, и не только коммунальными счетами. В Ленинградской области почти сто коттеджных поселков оказались в ситуации, которую жители называют «коттеджным рабством», о котором ранее писала Газета.СПб.
Дороги, шлагбаумы и инженерные сети находятся в собственности застройщика, и он требует отдельную плату за проезд к дому. Как писал «Пятый канал», в «Мичуринской Ривьере» разовый заезд стоит 500 рублей, месячный абонемент — 4300 рублей. Тем, кто отказывается платить, угрожают отключением воды.
Власти региона признают проблему. Предлагается механизм публичного сервитута: земля остается в частной собственности, но жители получают законное право ею пользоваться. Первые три товарищества уже добились такого решения через суд. Однако процесс идет медленно, и сроки исполнения уже перенесли на декабрь.
Инфраструктура догоняет с трудом
Школы и поликлиники в популярных пригородных направлениях перегружены. В ближней зоне до 40 километров от КАД — Всеволожский, Пушкинский, Гатчинский районы — инфраструктура более развита, но и нагрузка там выше. В средней зоне, на Карельском перешейке и юго-западе, люди приезжают за экологией и ценой, но вынуждены мириться с нехваткой социальных объектов.
Магазины и сервисы подтягиваются вслед за спросом, но не везде одинаково. Где-то появляются новые точки, а где-то жителям приходится ездить в город даже за базовыми продуктами. Но таких примеров пока немного.
Чего ждут жители
Жители дачных поселков ждут прежде всего определенности. Понятных правил, кто отвечает за дороги, воду и вывоз мусора. Прозрачных тарифов. И гарантий, что доступ к собственному дому не будет зависеть от настроения владельца шлагбаума.
Пока же реформа загородного строительства обсуждается, а люди продолжают платить за проезд, парковать машины за пределами поселка и надеяться, что ситуация изменится. Или хотя бы станет понятнее.
VK
OK
Telegram
Дзен