Петербургские депутаты приняли важный для большинства горожан законопроект.
Новый документ предлагает половину стоимости ремонта многоквартирного дома оплачивать из городской казны. Кроме этого, на ремонтные работы чиновники могут направить и часть средств федерального фонда содействия реформированию ЖКХ (по нынешнему законопроекту — до 45% от общей стоимости работ). В целом субсидии из городского и федерального бюджетов могут покрывать до 95% расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Получается, что отремонтировать дом можно почти даром! Но при некоторых условиях.
Кто же может расчитывать на ремонт?
Как сообщает «Комосмольская правда», во-первых, на финансовую поддержку города могут рассчитывать только в тех домах, где созданы объединения собственников жилья (товарищества собственников жилья — ТСЖ, жилищные и иные потребительские кооперативы). Либо где жильцы выбрали управляющую компанию (УК).
Правда, в Жилищном кодексе прописана еще одна форма управления — через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, но про этот момент законопроект почему-то умалчивает.
Чтобы горожане начали получать ремонтные деньги, городское правительство должно принять ряд документов. Также чиновники составят адресную программу капремонтов, в которую уже в этом году планируется включить около 300 многоквартирных домов.
— Для того чтобы попасть в адресную программу, объединения собственников жилья должны подать заявления в Жилищный комитет. При этом собственники должны быть готовы профинансировать часть ремонтных работ за свой счет — оплатить 5% от общей стоимости работ по капремонту, — объясняет специалист комиссии по городскому хозяйству Законодательного собрания Санкт-Петербурга Александр Разыграев. — Но пока собирать бумаги и писать заявления рано — порядок включения в программу Жилищный комитет разработает после того, как законопроект «О предоставлении средств бюджета на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга» станет действующим законом.
Кроме того, Смольному предстоит еще прописать порядок включения домов в адресные программы, условия привлечения управляющими и собственниками подрядчиков на выполнение работ, а также возможность для ТСЖ выплатить свою долю расходов в рассрочку.
Как получить деньги
Почти треть жителей Петербурга так и не определилась, кому доверить управление своим жильем. Поэтому судьбой домов, где собственники не выбрали вид управления, распорядились местные власти. Они провели конкурсы среди предприятий ЖКХ и выбрали для несознательных жильцов управляющие организации. В результате в Петербурге около 80-85% домов достались «Жилкомсервису».
Так что основными получателями средств из городского и федерального бюджетов, которые будут выделять в рамках нового закона, станут именно жилкомсервисы. Представители городских ТСЖ уверены, что это ущемляет права рядовых жильцов.
— Решать, что нужно ремонтировать, должны именно собственники. Если деньги уйдут организациям, назначенным чиновниками, некоторые дома могут и вовсе ничего не получить, — считает заместитель председателя ТСЖ «Солнечное 15» Антон Куприянов. — Если чиновники решают, кому и на какие работы давать деньги, а кому — нет, то «избранные» будут получать финансирование, а неугодные — нет.
За счет бюджета отремонтируют не все
Внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Отремонтировать или заменить лифтовое оборудование, признанное непригодным для эксплуатации, при необходимости отремонтировать лифтовые шахты, а так же крыши, подвалы,относящиеся к общему имуществу в многоквартирных домах, провести утепление и косметический ремонт фасадов.
Чиновники уверены, что нагрузка будет необременительной. Если площадь квартиры составляет 65-75 кв. метров, то увеличение платы не превысит
30-40 рублей.
Квартплата увеличивается
Отметим, что ране ГАЗЕТА. СПб сообщала, что плата за найм жилого помещения с 1 августа 2008 должна увеличится на 15%. Об этом сегодня на заседании городского правительства сообщил глава жилищного комитета Юнис Лукманов, представляя соответствующий законопроект.
Как сообщает «Фонтанка», чиновник пояснил,что этот тариф не увеличивался в течение двух лет. Максимально высокая базовая ставка за 1 квадратный метр установлена в дореволюционных домах, она составит 4,43 рубля.
В среднем плата за квартиру площадью 65-70 квадратных метров составит не более 30-40 рублей. В 2007 году по этой статье в бюджет города поступило 285 миллионов рублей.
Юнис Лукманов также напомнил, что плата за найм не взимается с жильцов аварийных домов, непригодных для проживания, коммунальных квартир, «хрущевок» и специализированного фонда.
Отметим, что председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин вчера отметил, что тарифы в ЖКХ должны быть повышены как минимум в 3 раза. Несмотря на то, что тарифы могут быть увеличены не более чем на величину тарифного индекса, который по Петербургу сегодня составляет порядка 15%, г-н Пургин заметил, что «повышение тарифной ставки на 15% ситуацию не изменит».
Деньги заплатили, на что можно расчитывать?
Услуги по дератизации.
Услуги аварийного обслуживания.
Технические осмотры.
Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации.
Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, обслуживание электроплит, поверка манометров, счетчиков и др. работы).
Услуги по коммунальному освещению мест общего пользования и на технические нужды.
Услуги по обеспечению тепловой энергией на собственные и технологические нужды.
Услуги по водоснабжению и водоотведению на технологические нужды (поливка территории, промывка систем).
Услуги по заявочному ремонту.
Услуги по обследованию аварийных квартир, технической инвентаризации, техническому обслуживанию узлов учета, проверке манометров, аренде прямых проводов, транспортные расходы по обслуживанию домовладений.
Сколько мы отдаем за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
(за 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц)
Содержание общего имущества в многоквартирных домах 3,00
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (кроме аварийных домов) 4,25
Уборка лестничных клеток 1,11
Содержание придомовой территории 1,13
Очистка мусоропроводов 0,78
Вывоз твердых бытовых отходов 1,58
Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства 0,41
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты 0,33
Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения (если в доме газ) 0,22
Содержание и ремонт лифтов — для каждого дома определяется индивидуально.
VK
OK
Telegram
Дзен