Министерство регионального развития России определило среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2008 года. Соответствующий приказ, подписанный исполняющим обязанности министра Максимом Травниковым, 1 октября прошел регистрацию в Минюсте.
По расчетам Минрегиона, в Санкт-Петербурге жилье можно купить за 47,3 тысячи рублей (около 1800 долларов) за кв. метр. В Ленинградской области благоустроенные квартиры стоят 31,5 тысяч рублей, в Москве – 76,8 тысяч рублей за метр общей площади. За прошедший квартал определяемая Минрегионом цена в Северной столице поднялась на 7 процентов, в Ленинградской области – на 11,3 процента, в первопрестольной – на 13,4 процента.
Реальная цена в два раза больше
Но все эти цифры далеки от реального положения на рынке. По данным ГК «Бюллетень недвижимости», на минувшей неделе средняя цена предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 91,6 тысяч рублей, на вторичном – 109 тысяч. Это примерно в два раза выше утвержденной министерством суммы.
Дело в том, что так называемая «рыночная» цена устанавливается для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Получать их имеют право отставные военнослужащие, чернобыльцы и т.д. Существенное занижение цен позволяет сэкономить бюджетные средства.
Чиновники министерства уверяют, что эти цифры отражают реальную себестоимость возведения жилья, а продажная стоимость включает требуемую строительными компаниями сверхприбыль, а бюджет не намерен спонсировать строителей. Верховный Суд России признал такую логику незаконной, но до сих пор утверждаемые Минрегионом цены на жилье далеки от реальности. А значит гражданам, получающим законную компенсацию, приходится доплачивать за квартиру из собственного кармана, пишет «Фонтанка. ру».
VK
OK
Telegram
Дзен