В Лопухинском саду ограничат застройку

Возглавляемая вице-губернатором Александром Вахмистровым комиссия по землепользованию и застройке приняла поправку, ограничивающую застройку в Лопухинском саду. Напомним, речь идет о так называемой территории водной станции (ул. Академика Павлова, дом 11 А), до недавнего времени принадлежавшей обществу РОСТО (правопреемнице ДОСААФ), а затем перепроданной частной компании, вознамерившейся возвести здесь восьмиэтажный апарт-отель.
 
Как передает Горзаказ.орг, реализация скандального проекта на территории памятника регионального значения и зеленой зоны общего пользования требовала корректировки регулирующих градостроительную деятельность законов и норм. Первый шаг на пути обслуживания интересов инвестора был сделан в мае этого года через внесение поправки в Генеральный план – для участка водной станции изменили жестко ограничивающий застройку режим Р2 на принципиально ее допускающий Р3. Вторым шагом должно было стать закрепление здесь в Правилах землепользования и застройки территориальной подзоны ТРЗ-2 (позволяющей возводить на таких территориях не только объекты для отдыха и занятий спортом, но и, например, гостиниц и дачных строений). Вдобавок и новая версия высотного регламента обеспечила сооружение на месте водной станции зданий высотой до 30 метров (что соответствует заявленным габаритам проекта апарт-отеля).
  
Однако граждане, обнаружившие это новшество в проекте ПЗЗ, сумели оперативно внести и должным образом зарегистрировать поправки к протоколам общественных слушаний и заручиться поддержкой постоянной парламентской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам. Ее представителям удалось убедить членов возглавляемой Вахмистровым комиссии согласиться с доводами граждан. В итоге поправка была принята: теперь для всего Лопухинского сада, в том числе и для участка водной станции, прописана территориальная подзона ТРЗ-1. Для нее сооружение той же гостиницы является уже не однозначно допустимым, а «условно разрешенным» видом использования территории. То есть реализация подобных проектов возможна только при получении дополнительных специальных разрешений и отдельно проведенных общественных слушаний.