Экспрет: Цены и спрос на жилье в Ленобласти будут снижаться

«Жители Петербурга не едут работать за пределы сорокакилометровой зоны  от города. При этом , промышленные предприятия региона нуждаются в притоке специалистов. Проблему осложняет отсутствие механизма привлечения новых жителей, в частности, бывших военных и переселенцев из северных районов, в областные города», — отметил  замглавы администрации города  Волхов Сергей Кравцов.

«В Волхове квартиры в блочных домах с отделкой продаются на первичном рынке по цене 35 тыс. рублей за кв. метр. Это почти в 2,5 раза дешевле, чем  жилье аналогичного класса в Петербурге, однако и такая разница не стимулирует массовой миграции из города в область. Строители, со своей стороны, тоже не торопятся реализовывать новые проекты даже на выделенных и обеспеченных инфраструктурой участках», — продолжает С.Кравцов.

По мнению замдиректора агентства недвижимости «Бекар» Николая Лаврова,  «теоретически для постоянного проживания  можно рассматривать максимум тридцатикилометровую зону вокруг города, и то, лишь тем, кто работает на окраине города. Все остальные будут вынуждены каждый день тратить по 2-2,5 часа на дорогу в один конец – слишком много, чтобы переселение за город стало для петербуржцев массовым явлением».

По словам эксперта, в ближайшее время цены на жилье в регионе  должны снизиться еще больше,  при этом спрос вряд-ли будет расти.  «К росту спроса на квартиры в Ленобласти традиционно приводил рост цен на городскую недвижимость. Соответственно, снижение  цен в городе обернется и падением спроса в области», — считает Н.Лавров

Эксперт отметил, что  в настоящее время  сохраняется спрос на квартиры в ближайшем пригороде, в пределах 15-километровой зоны, «где, с одной стороны, цены несравнимы с Петербургом, а с другой, формально, эти территории уже являются областью». Ситуация со спросом на квартиры в дальних пригородах сейчас «плохая, а  в ближайшее время будет еще хуже». «Если в городе есть и собственные возможности для развития, и федеральные инвестиции, то в областных городах все значительно скромнее. В условиях текущего дефицита денег это различие только обострится», — прогнозирует Н.Лавров, пишет АБН.