Город пообещал поддержать строителей. Но бюджетных денег хватит лишь на три дома

Предполагается, что на выкуп земли из городского бюджета будет выделено около 1 млрд. рублей. По мнению специалистов, такой суммы хватит на покупку участков для строительства лишь 3-4  небольших домов.

Отметим, что ранее вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что «в 2009 году город планирует построить 800 тысяч квадратных метров. Первые торги по выкупу квартир состоятся после второго чтения бюджета, т.е. после 20 ноября».

Но проведение конкурса было отложено до марта.

Деньги урезали.  Кризис

Как пишет «Коммерсант», в минувшую пятницу вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что в марте этого года конкурс, наконец, состоится, но суммма, предназначенная для выкупа земель — сокращена. И если тогда правительство планировало выделить на выкуп участков 4-5 млрд рублей из запланированных под бюджетное строительство 24 млрд рублей.

Сейчас же, по словам господина Вахмистрова, эта сумма сокращена до 1 млрд рублей. Как уточнил Роман Филимонов, председатель комитета по строительству, конкурс будет проводить КЭРППТ по заказу комитета.

При этом глава комитета по строительству заметил, что рассматриваются участки не только на удаленных от станций метро территориях, но и с хорошей транспортной доступностью в Приморском, Невском и других районах города. «Сейчас у нас уже 10 компаний, которые изъявили желание участвовать в конкурсе», — добавил господин Филимонов.

Цена под вопросом

Как отметили в комитете по строительству, цена на земельные участки  будет складываться из стоимости бюджетного строительства и оценки земельного участка в соответствии с утвержденными методиками. Еще в октябре 2008 года продаваемые застройщикам на торгах участки оценивались исходя из 12 тыс. рублей на квадратный метр. Но реальной ценой, по которой строителям было бы интересно продать землю, находится в диапазоне 15-25 тыс. рублей за квадратный метр. 

По словам Алексея Белоусова, генерального директора Ассоциации строительно-промышленного комплекса Северо-Запада, невостребованных застройщиками инженерно-подготовленных участков сейчас на рынке «по меньшей мере несколько сотен». Если предположить, что городские власти будут выкупать землю по цене не ниже 15 тыс. рублей за квадратный метр, то за 1 млрд рублей Смольный получит в собственность лишь около 7 га земли.

«Приобретая участки по такой стоимости, выделенного бюджета может хватить на покупку земли для строительства лишь 3-4 небольших домов примерно на 2 тыс. квартир», — заметил Александр Лелин, генеральный директор компании «Ленстройтрест». Он считает, что, как и в случае с выкупом городом квартир у застройщиков, данная мера не станет реальной поддержкой строительной отрасли города. «Чтобы помочь строительному сектору, бюджет должен быть как минимум в 10 раз больше», — заключил господин Лелин.

Строительный рынок заморожен

Городской строительный рынок в условиях кризиса и без поддержки встал. Большинство строящихся объектов в городе заморожено или находится на грани остановки.

Общая площадь петербургского жилья, о заморозке строительства которого было объявлено официально, достигла 8 миллионов квадратных метров. Это 85% жилой и 74% коммерческой недвижимости.