Как поясняют эксперты, перерасчет ежемесячного налога на жилье в соответствии с рыночной стоимостью недвижимого имущества приведет к увеличению ставок в разы. И ставки эти будут многим не по карману.
На первый взгляд все просто и справедливо — богатые, обладая определенными предметами роскоши, будут платить с нее налог. К примеру, если квартира в элитном закрытом комплексе или же коттедж оценивается более чем миллион долларов, то налог будет исчисляться по повышенной ставке, но пока не ясно, кто и как будет оценивать недвижимость собственников. Ведь понятно, что любую недвижимость можно оценить по — разному, и одинаковые на первый взгляд квартиры могут после оценки профессионалов существенно разниться в цене.
Но существует еще более тревожный, социальный аспект, который так характерен для Петербурга. Рост налоговых ставок на жилье, находящееся в собственности, будет означать, что наименее обеспеченные категории населения не смогут выплачивать государству налог и начнут продавать принадлежащее им жилье.
Как пишет БИА, в Петербурге сплошь и рядом ситуации, когда старики-ветераны живут где-нибудь в центре, и их квартира по рыночным ценам стоит миллиона два. Платить налог по предлагаемой Минфином ставке – 0,5 процента от рыночной цены, то есть 10 тысяч долларов в год, старичкам не под силу. Выселять их за долги куда-нибудь в хрущевки в Колпино – не гуманно, они, может, здесь с войны живут. И что с ними делать?
Разумеется, местные власти такой категории населения дадут льготы — вплоть до полного освобождения от этого налога. Но тогда, что помешает владельцам роскошных квартир и особняков прописать у себя пенсионеров, освободив от налога и себя? Властям придется вводить ценз оседлости: сколько лет человек должен прожить в одной квартире, чтобы получить льготу. А если пенсионер недавно переехал, например, к детям, а потом, в силу какой-то трагедии, остался один?
Не исключено,что российские чиновники возьмут за основу опыт европейских коллег, где малоимущие слои населения давно уже живут за пределами не только центральных улиц города, но и вообще в пригородах. В европейских странах уже давно действует принцип — не можешь платить — съезжай в квартиру меньшей площади, дешевле и в менее престижном месте.
Кстати, под повышенное налогообложение, по планам Минфина, могут попасть владельцы более чем одного жилья – двух квартир, квартиры и дома. Но сплошь и рядом ситуации, когда второе жилье – это просто квартира или дом в деревне, оставшийся от родителей. Дети-наследники продавать эту недвижимость не хотят – у них свои дети подрастают. Но и платить за вторую квартиру налог по ставке 0,5 процента рыночной стоимости они иногда просто не могут. Те же самые проблемы возникнут, если налог будут брать за «излишки» жилой площади.
VK
OK
Telegram
Дзен