Предприимчивая леди «украла» квартиру у воспитанника детдома

Как сообщает пресс-служба омбудсмена, пять лет назад, когда Павлику Мамонову было 12 лет, у мальчика умерла мать. Его сразу поместили в детский дом №27 в Колпино – у него была старшая совершеннолетняя сестра, но заботиться о нем она совершенно не могла. Мальчик попал в детдом, а 22-летняя сестра Екатерина осталась жить в трехкомнатной квартире на проспекте Стачек, где раньше была прописана их семья. Екатерина оказалась человеком не очень практичным – жила, едва сводя концы с концами, и никак не могла погасить долг по квартплате, который начал копиться, когда мать еще была жива, и вырос до 50 тысяч рублей. Одинокая, не приспособленная к жизни девушка с трехкомнатной квартирой тут же привлекла внимание предприимчивых людей.

Одной из таких предприимчивых леди оказалась директор агентства недвижимости «Альянс-недвижимость» Миккель-Ракоци Татианна Ференцовна. Вместе с ней Екатерина Мамонова спустя всего несколько месяцев после смерти матери приехала в детский дом с предложением «значительно улучшить» жилищные условия сирот, продав трехкомнатную квартиру на проспекте Стачек и купив двухкомнатную в Ленинградской области. Администрация детского дома с негодованием отказалась от сделки, которая шла вразрез интересам Екатерины и Павла Мамоновых. Только доверчивая Елена почему-то этого не понимала… Однако администрация Детского дома №27 особенно за квартиру не тревожились, ведь по закону без их согласия, согласия отдела опеки Муниципального образования, необходимых медицинских документов никакие сделки с недвижимостью несовершеннолетних невозможны. Так закон защищает права оставшихся без попечения детей. На всякий случай, администрация Детского дома отправила в Агентство по приватизации Кировского района (где находится квартира) письменный запрет на сделки с квартирой сироты.

Через год Екатерина Мамонова снова приехала в детский дом к брату. От нее сотрудники социального учреждения услышали совершенно невероятные вещи, которые просто повергли в шок: 1) опекуном Павла является не детский дом, а сестра, причем уже несколько месяцев, 2) квартира приватизирована и продана, 3) она как опекун должна забрать к себе брата. Но брать-то особенно некуда – денег за квартиру она не получила, а из поселка Курск Волосовского района, где сироте купили квартиру взамен питерской, очень трудно добираться на работу в Санкт-Петербург. Вот результат деятельности предприимчивой Миккель-Ракоци Татианны Ференцовны.

Чтобы назначить опекуном брата Екатерину Мамонову, агент по недвижимости подделала справки о работе и доходе безработной Екатерины, и, что самое главное, «уговорила» отдел опеки и попечительства Муниципального образования Кировского района оформить опекуном «социально незрелую» сестру. Это решение муниципального совета стало роковым: на основании него была сделана и приватизация, и совершена сделка купли-продажи. До сих пор не понятно, чем руководствовались сотрудники отдела опеки, принимая такое решение: на основании подложных справок, без необходимых медицинских документов, да и вообще, не имея на это ни малейших законных оснований: вопрос об опеке должен решаться по месту регистрации сироты, то есть в Колпино! По закону не разрешено выносить решение об опеке в других муниципальных образованиях, по месту нахождения квартиры, или сестер, или агентов по недвижимости. Муниципальное образование Кировского районе не имело право давать опеку, а агентство по приватизации Кировского района не имело право приватизировать квартиру на основании такого документа. Тем не менее, обаяние Татианны Ференцовны заставило чиновников забыть о нормах закона и совершить чудо, правда, чудо – уголовно-наказуемое.

Дальше провернуть мошенничество было делом техники – простодушная Екатерина Мамонова просто не получила денег от продажи квартиры, а получила никому не нужную жилплощадь в поселке Курск стоимостью 100 тысяч рублей.

Почти четыре года потребовалось администрации детского дома №27, чтобы вернуть опеку над Павлом Мамоновым, инициировать уголовный процесс над Миккель-Ракоци Татианной Ференцовной, выиграть суд о признании сделки по продаже квартиры незаконной… И все это пришлось делать даже без штатного юриста – в детских домах нет таких специалистов. Сегодня пришло время нового этапа борьбы за сиротскую собственность — добросовестные приобретатели квартиры Мамоновых подали кассационную жалобу, но у сотрудников Детского дома нет никаких сил и возможностей вести дальнейшие изнурительные тяжбы.

«Суд надзорной инстанции вернул дело на новое рассмотрение. Администрация ГОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детского дома-школы №27 Колпинского административного района убедительно просит Вас вступить в гражданский процесс и помочь нам защитить права несовершеннолетнего воспитанника Мамонова Павла Александровича, т.к. в детском доме нет штатного юриста, от имени детского дома принимает участие в суде социальный педагог. Детский дом не может обеспечить квалифицированную юридическую защиту нашего подопечного», — пишет в своем обращении к омбудсмену директор детского дома.

Юристы аппарата Уполномоченного по правам человека уже приступили к работе над делом, уже подан ряд ходатайств. Что же касается роковой Татианны Миккель-Ракоци, то, по иронии судьбы, государственная защита детства, давшая сбой в деле Павла Мамонова, в ее случае сработала идеально. Судами трех районов по разным инцидентам бывшему директору агентства недвижимости были вынесены обвинительные приговоры. В соответствии со ст. 82 ч.1 УК РФ реальное отбывание наказания отсрочено до достижения ее ребенка (2004 года рождения) четырнадцатилетнего возраста. Мать должна опекать ребенка – вдруг кто-то захочет у него отнять квартиру.