С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые нормативные акты, регулирующие использование садовых и огородных земельных участков. Изменения затрагивают несколько ключевых аспектов ведения дачного хозяйства.
Согласно поправкам в федеральное законодательство, на территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ) полностью запрещается коммерческая деятельность. Новые правила направлены на разграничение земельных участков по целевому использованию.
Как уточняют эксперты, участки в СНТ предназначены исключительно для садоводства и огородничества, что исключает организацию гостиниц, складов, парковок и других коммерческих объектов. При этом дачники сохраняют право продавать излишки урожая при условии, что он выращен без привлечения наемной рабочей силы, а площадь участка не превышает 50 соток.
Одновременно вступает в силу постановление правительства, утверждающее перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ содержит критерии оценки соответствия землепользования целевому назначению. По словам представителей Росреестра, эти меры призваны защитить добросовестных собственников от необоснованных претензий и одновременно создать механизм воздействия на тех, кто годами не использует свои участки.
В частности, установлены требования к содержанию участков: они не должны быть заросшими сорными растениями. Для земель, предназначенных под строительство, установлен пятилетний срок для возведения и оформления зданий с момента регистрации прав. Для индивидуального жилищного строительства этот срок увеличен до 7 лет.
Также вводится запрет на отчуждение садовых и огородных участков отдельно от расположенных на них объектов недвижимости. Владельцы не смогут продавать или дарить земельные участки без находящихся на них жилых домов, хозяйственных построек или гаражей. Закон дополнительно запрещает создание садоводческих и огороднических товариществ на землях сельскохозяйственного назначения и на территориях, где такая деятельность прямо запрещена.
VK
OK
Telegram
Дзен