Приводя пример, А.Бражниченко отметил, что в квартале 5 района Дачное, который одним из первых будет выставлен на торги для проведения реновации, всего возможно построить 381 тыс. кв. метров жилья. Из этого количества 193 тыс. кв. метров, т.е. почти половина, должны быть безвозмездно переданы городу для расселения жителей «хрущевок», 188 тыс. кв. метров компания сможет продать.
Проект не выгоден
К тому же представители строительного бизнеса опасаются, что при выполнении всех обещаний проекты станут нерентабельными. Они выразили свои опасения по поводу слишком больших рисков, связанных с данным проектом и отсутствия соответствующих гарантий со стороны правительства города. Генеральный директор строительной компании «Сторойкомплекс XXI» (ведет строительство в скандальном квартале Полюстрово-43) Владимир Набокин отметил, что у Смольного нет ответа на вопрос, как быть с теми, кто не захочет переселяться. При этом процедура воплощения проекта реновации идет по методикам, касающимся нового строительства. А это, по мнению Владимира Набокина, «совсем другое дело», сообщает ЗАКС. ру.
«Пока я не вижу выхода из этой ситуации: не получится сократить сроки реализации проекта, уменьшить передаваемые площади, но единственный вариант – каким-либо образом зачитывать работу инвестора во взаимодействии с городскими властями, городским бюджетом», — прокомментировал ситуацию А. Бражниченко.
По мнению представителей компании, выход из сложной ситуации может быть найден в увеличении участия городского бюджета в данном проекте.
Дачное: пилотный вариант
Напомним, что программа реновации хрущевок начнется с проведении торгов на первые два квартала, застроенные домами первых массовых серий. Это квартал 5 Дачное и квартал номер 2А Ульянка (Кировский район).
К тому же, по установленным нормам, нанимателям квартир новое жилье будет предоставляться бесплатно, опять же в наем. Площадь квартиры будет соответствовать социальным нормам – 33 кв. метра на одинокого жильца и 18 кв. метров на каждого из членов семьи. С собственниками все несколько иначе – им должны предоставить площадь не меньше занимаемой ими ранее, но и не менее социальной нормы. При этом и тем, и другим могут быть бесплатно добавлены по 9 квадратных метров жилого помещения. За остальное, при желании, придется доплатить, сообщала ранее ГАЗЕТА. СПб.
Между тем, по словам председателя комитета по строительству администрации Петербурга Алексея Кайдалова, каждая территория, включенная в программу реновации, имеет свои особенности, и каждый инвестор проводит свои расчеты по экономике этих проектов, и поэтому нельзя однозначно говорить о том, что строительным компаниям участие в реновации «хрущевок» будет невыгодно, добавляет БИА.
VK
OK
Telegram
Дзен