Южнокорейская компания Rucotec намерена застроить 140 га в восточной части КАД к 2014-1015 годам. Вместе с партнерами она готова вложить в проект $ 2,5 млрд. Отечественные девелоперы смотрят на такие планы скептически.
О планах корейских инвесторов «Деловому Петербургу» рассказал председатель комитета по архитектуре и градостроительству (КГА) Ленобласти Валерий Ким.
«С учетом процедуры перевода земель Гослесфонда, создания проектной документации, согласований и строительства реализация проекта займет 6-7 лет», — сказал он.
Свое участие подтвердил глава Rucotec в Петербурге Чжун Чун Хо. Проект корейской компании будет осуществляться на территории, расположенной в восточной части КАД в южном направлении от Мурманского шоссе. Там должен появиться крупный выставочно-конгрессный комплекс с четырьмя павильонами (приблизительно по 70 тыс. м2 каждый), а также конференц-зал площадью 60 тыс. м2. По словам Чжун Чун Хо, на данной территории планируется строительство бизнес-комплекса и логистического центра.
Любопытно, что 2 года назад Rucotec заявляла о намерении инвестировать более 5 млрд рублей в строительство в Ленобласти аквапарка на 2 тыс. человек, отеля и торгового центра. Выставочно-конгрессный комплекс корейских девелоперов должен стать частью так называемого проекта «Пятизонье».
Концепция «Пятизонья» была разработана в КГА Ленобласти специально к международной выставке проектов в Каннах. Она предусматривает развитие пяти самостоятельных инвестпроектов вблизи КАД. Общий объем инвестиций в «Пятизонье», по оценкам чиновников Ленинградской области, достигает $ 30 млрд.
Участники рынка скептически оценивают планы корейских коллег. Так, по мнению управляющего партнера «АйБи ГРУПП» Юрия Борисова, эффективность таких масштабных планов составляет 15-20%.
Также экспертов смущает тот факт, что корейцы не намерены строить коттеджные поселки, чтобы обеспечить быстрый возврат вложенных денег. В Ленобласти успокаивают: рядом с районом будущей застройки создается целый городок в Кудрово.
VK
OK
Telegram
Дзен