По данным агентств недвижимости, в Санкт-Петербурге сдается порядка 80 тыс. квартир, однако, это весьма приблизительная цифра — большинство собственников не сообщают о своих дополнительных доходах в налоговую инспекцию.
«Налогоплательщики бывают очень удивлены, когда мы извещаем их о необходимости уплаты налогов. Тем не менее, работа в этом направлении будет продолжена. Налоговая служба продолжит выявлять граждан, которые сдают жилье и не платят налог», — сообщила заместитель начальника межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы (ФНС) N28 по Санкт-Петербургу Галина Белова. По ее словам, для того, чтобы находить недобросовестных налогоплательщиков, налоговая и миграционная службы заключили соглашение, по которому миграционное ведомство будет информировать налоговиков о проживании в Петербурге иногородних, сообщает «БН.ру».
Другим методом воздействия на владельцев квартир,сдающих свою жилплощадь в аренду, является обращение представителей налоговых служб в иностранные компании, арендующие элитное жилье для своих сотрудников у частников. Кроме того, иногда, информация о сдаче квартиры внаем поступает и от соседей. Теперь налоговики подтверждают, что уклонение от уплаты налогов грозит штрафом, а если человек сдает несколько квартир и получает большой доход – то и уголовной ответственностью.
Аренда жилья на сегодняшний день является наиболее приемлемой альтернативой, а зачастую и основным источником дохода для многих собственников жилья в Петербурге. Большинство людей не могут позволить себе купить квартиру или взять кредит в банке, поэтому все чаще в газетных объявлениях можно увидеть, объявления: снять квартиру или комнату.
С другой стороны обладатели «дополнительной» жилплощади стремятся сдать квартиры, предпочитая это продаже по нескольким причинам. Во-первых, сдача квартиры или комнаты в аренду является постоянным источником дохода. Во-вторых, в любом случае жильё остаётся в собственности. В-третьих, держать квартиру пустой убыточно, так как приходится оплачивать услуги ЖКХ.
Аренда квартиры или комнаты может происходить несколькими способами. Можно попытаться снять жильё через объявление в газете, можно размещать объявления самому, расспрашивать знакомых и так далее. Все эти способы объединяет один недостаток – ненадёжность. Как правило, все соглашения заключаются в устной форме (на словах), при этом как съёмщик, так и арендодатель не подписывают договор, не требуют друг у друга необходимые документы: паспорт, право собственности на квартиру или доверенность. Это зачастую приводит к конфликтным ситуациям. Также, в настоящее время все большее распространение получает квартирное мошенничество, как со стороны арендаторов, так и со стороны арендодателей – собственников квартир.
