По словам генерального директора ОАО «Холдинговая компания \’Ленинец\'», владеющей 23 % акций ЗАО «Игротехника»,Анатолия Турчака, предприятие будет выведено из центра города, а на его месте будет построен бизнес-центр. «Процесс выведения промпредприятий из центра города должен затрагивать лишь те предприятия, которые действительно уже долгое время не работают, и то при наличии подготовленной альтернативной площадки», — говорит господин Турчак, сообщает «Коммерсант».
Сложность заключается в том, что не доконца еще решены правовые вопросы относительно выкупа земли и расположенными на них объектами. Однако, 85% мощностей «Игротехники» уже перенесено на площадки других предприятий, входящих в холдинг «Ленинец», и первый корпус завода уже полностью освобожден.
Предполагается, что бизнес-центр в пятиэтажном строении займет от 18 до 21 тыс. м2, еще 400 м2 уйдут под мини-отель. Согласно проекту, офисные площади планируется сдавать крупным западным арендаторам, руководство которых будет проживать в гостинице. По словам Бориса Тивина, в проект будет инвестировано более 5 млн евро собственных средств холдинга.
В то же время, аналитики по недвижимости считают такое вложение средств весьма скромным. Так, директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков отмечает, что «сумма занижена примерно в 4 раза, €250 за квадратный метр, это очень мало. На Васильевском острове заявлено проектов бизнес-центров общей площадью минимум 300 тыс. кв. м, не считая \’Морской фасад», но учитывая, что 20 тыс. кв. м — проект небольшой, если его удастся реализовать в короткие сроки, то он имеет шанс быть заполненным и востребованным». Если решение земельного вопроса с федеральными органами власти затянется, то холдинг может столкнуться с серьезной конкуренцией.
