Рост реальных цен на жилье замедлится до 1%

Как сообщает BN.ru, об этом заявила президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

«Эти планы достижимы, – сказала она, – при условии, что будут полностью реализованы планы правительства РФ по снижению инфляции и росту доходов населения».

Предполагается также наращивание темпов строительства жилья до 4 млн кв. метров в год.

«К 2020 году 60% граждан, а не 17% как сейчас, смогут купить жилье без помощи государства, 10-15% будет жить в социальном жилье, 25-30% — те, кто сможет купить жилье с помощью государства», — отметила Косарева.

Сегодня коэффициент доступности жилья по России составляет 5,3 года, в Санкт-Петербурге — 5,7 года. То есть средняя семья из трех человек, по словам Надежды Косаревой, для покупки средней квартиры площадью 54 кв. метра, вложит все доходы за 5,7 лет.

Отметим, что вчера  спикер Совета Федерации Сергей Миронов заявил, что большинство россиян никогда не купят себе жилье. По оценке чиновника, участвовать в программе ипотечного кредитования сейчас могут не более 10% населения.

Еще около 15% смогут воспользоваться услугами строительных сберегательных касс, идею создания которых лоббирует «Справедливая Россия» (которую возглавляет Миронов), сообщала ГАЗЕТА.СПб.

Но даже по самым оптимистичных подсчетам и при условии, что новая льготная кредитная схема будет создана и заработает, 75% россиян все равно не в состоянии обеспечить себя жильем, заметил спикер.

«Государство обязано разрабатывать законы, ориентируясь на большинство жителей России, а не на тот самый средний класс, который еще будет расти и увеличиваться», — заявил Миронов.

Интересно, что специалисты  уже составили примерный портрет российского должника. Чаще всего недобросовестными заeмщиками становятся мужчины тридцати с небольшим лет. Они, как правило, женаты, имеют не слишком высокий доход и не купленную, а приватизированную квартиру.

Также анализ показал, что люди не могут расплатиться по потребительским кредитам — это половина всех долгов. Больше всего невозвратных кредитов набирают в выходные и праздничные дни, когда многие ходят в магазины навеселе. Самые надeжные для банков ссуды – ипотечные — менее 1 % от просроченных. Заeмщики понимают, что за долги у них просто отнимут квартиру, и платят изо всех сил.

Отметим, что эксперты   уже сейчас прогнозируют рост цен на городскую недвижимость на 40-50%. Кроме того, по мнению директора аналитического центра ГК «Бюллетень недвижимости» Сергея Бобашева, «в настоящее время цена на один квадратный метр жилья в Санкт-Петербурге составляет 100 тыс. рублей на вторичном рынке и 90 тыс. рублей — на первичном». Бобашев также подчеркнул, что новые большие проекты «пока никак на рынок не влияют».