Учебный комбинат в центре города заменят отелем

Как пишут «Ведомости», на набережной Мойки, 26, по соседству с отелем «Кемпински», может появиться гостиница. Смольный готовит постановление о передаче комплекса зданий компании Saint Petersburg Development Ltd. Corp. под реализацию гостиничного проекта, сообщил  представитель пресс-службы комитета по инвестициям и стратегическим проектам. О том, что такое постановление готовится, известно и председателю КУГИ Игорю Метельскому.

Известно, что Saint Petersburg Development контролируется греческой предпринимательницей Рулой Левенди, это подтверждают и представители КИСПа и КУГИ. Она владеет и управляет отелем Levendi на 40 номеров и 56 бунгало на побережье Эгейского моря в 170 км от Афин. Рула Левенди подтвердила, что является совладельцем Saint Petersburg Development, а Мойка, 26, — это ее проект. От дальнейших комментариев она отказалась.

На этой неделе городское правительство освободило литеру «Г» здания площадью 141 кв. м, отменив распоряжение 2002 г., по которому эта часть комплекса была передана под реконструкцию компании «Строй-сервис». Фасадная часть здания площадью 2700 кв. м уже передана в оперативное хранение Saint Petersburg Development Ltd. Corp., рассказал Метельский.

Учебному центру подыскали альтернативное место

По его словам, в начале июля с компанией будет заключен договор аренды этого объекта. Литеру «В» площадью 1137 кв. м занимает учебно-курсовой комбинат. Ему уже подобрали альтернативное помещение на Московском пр-те, 104, сообщил через пресс-службу руководитель КУГИ Центрального района Сергей Круглик. Главный бухгалтер учебного комбината Вера Лебедева знает о планах Левенди, однако не слышала о том, что ее организации придется покинуть помещение на Мойке.

«Постановление о передаче здания будет принято до конца года», — сообщили в пресс-службе КИСПа. По данным КГИОП, здание на наб. Мойки, 26, не зарегистрировано в списке памятников.

По оценке старшего консультанта отдела исследований рынка «Knight Frank Санкт-Петербург» Олега Громкова, здесь можно построить гостиницу класса «4-5 звезд» на 200 номеров. «Объем инвестиций в проект и номерной фонд отеля будет зависеть от разрешенной высотности и от того, согласует ли город снос здания», — рассуждает он. Вид на воду, близость к Дворцовой площади позволяют построить отель премиум-класса, говорит консультант по гостиничной недвижимости Praktis СВ Елена Игнатий. По ее словам, объект подходит для реконструкции под бутик-отель, инвестиции в один номер могут достичь $350 000. А исполнительный директор «Интерконсалта» Сергей Ковалев полагает, что вложения могут составить $100 000 на номер.

По соседству расположен отель «Кемпински Мойка, 22». Тем не менее новый проект может быть успешным, полагает Игнатий. Единственным недостатком она считает нехватку места для парковки.

«В крупных европейских городах отели часто располагаются по соседству и нормально сосуществуют», — говорит директор по связям с общественностью отеля «Невский палас» Наталья Белик. В городе работает всего 10 отелей класса люкс, для Петербурга это не много, так что место на этом рынке еще есть, уверена она.

«Кемпински» не будет конкурентом для такого проекта, наоборот, греческая предпринимательница может оттянуть себе часть клиентов международной сети, говорит Ковалев. Получить объект в таком престижном месте чрезвычайно трудно, они должны выставляться на конкурс, считает он. Стоимость такого объекта на торгах могла бы достичь $50 млн, полагает руководитель отдела развития Praktis Сергей Федоров.

Отелей не хватает

Отметим, что основной проблемой города в привлечении иностранных туристов остается нехватка гостиничных номеров. По мнению губернатора Валентины Матвиенко, которое она высказывала ранее, все же город значительно «продвинулся вперед» в работе по привлечению в город туристов.

Но, в то же время, в период проведения международного экономического форума, в Петербурге ощущался явный недостаток свободных номеров в отелях различных категорий, в том числе и представительского класса. Так, двухместный номер с завтраками в Сorinthia Nevskij Palace, по ее словам, стоил 70 000 руб. в сутки, хотя цена в высокий сезон не превышает 25 000 руб. Другой пятизвездочный отель, по словам его менеджера, еще в начале года установил на 2-10 июня цены примерно на 35% выше, чем в обычный высокий сезон.

В «Амбассадоре» на время форума цена двухместного номера выросла с 11 300 руб. до 15 500 руб. «Гранд отель Европа» с 5 по 9 июня продавал полулюксы по 220 000 руб. ($9290) за день, рассказали  участники форума. По словам одного из них, президентский люкс стоил 380 000 руб. «Очень дорого, но никто, естественно, не торгуется».

Отметим, что стоимость в городских 5 — и звездных отелях в обычное время высока, но все же, вполне приемлима. Так, номер в гостинице Гранд Отель Европа на двоих администрация отеля предлагает забронировать за 11 850 рублей за сутки, отель Коринтия Невский Палас такой же номер сдаст за 8350 рублей, а гостиница Астория предложит заселиться на тех же условиях за 11500 рублей. Гостиница Рэдиссон САС Роял Отель предлагается двухместное размещение за 11200 рублей за сутки, сообщает hotelhunters.ru .