К тому же, комиссия будет допускать прописку в аварийные кварталы только тех, кто рождается или вступает в брак с жителем квартала. По мнению чиновников, эта мера предотвратит возможность «заработать» лишние квартиры или квадратные метры за счет программы реновации хрущевок, сообщала ранее «Радио Балтика».
Понятно, что количество прописанных жильцов на расселяемой площади имеет ключевое значение для определения стоимости и метража жилья, предоставляемого взамен того, что будет изыматься.
По мнению Сергея Грудинина, генерального директора агентства ЗАО «Недвижимость Санкт-Петербург», чья компания аккредитована на ГУП «Дирекция строительства транспортного обхода СПб» на расселение домов, попавших в зону строительсва КАД, проблема прав прописанных в случае расселения в принципе нерешаема: «С одной стороны, по закону собственник может прописать к себе кого пожелает. И законодательство не предусматривает здесь никакого моратория. Но если на момент расселения в квартире окажутся прописанными 20, 30 и более человек – как их расселить? У нас была подобная ситуация с частным домом в Мурино — в одной комнате там прописаны 9 человек — членов семьи, — где расселение застопорилось. В 90-е годы эта проблема решалась просто: чиновник паспортного стола вешал объявление, что прописка-де «временно приостанавливается». И люди, не знающие о своих правах, не сопротивлялись. Сегодня я о таких случаях не слышал. Если подобное происходит, нужно сразу обращаться в суд или прокуратуру. Я бы рекомендовал гражданам, живущим в «реновационных» кварталах, заранее озаботится подготовкой документов для возможных судебных тяжб. У нас такая страна, что всякое бывает. Лучше уже сейчас заручиться услугами адвоката, собрать необходимые справки», сообщает New projects
Г-н Грудинин так же отметил, что говорить о конкретных датах начала расселения еще рано, так как первые торги реновационных кварталов, намеченные на декабрь текущего года, перенесены в связи с задержкой рассмотрения законопроекта «О комплексном развитии застроенных территорий».
Напомним, что сейчас переселение петербуржцев, жилье которых было признано аварийным, происходит по следующим параметрам: 33 квадратных метра на одиноко живущего человека и по 18 квадратных метров общей площади на остальных членов семьи, при условии состояния на учете по улучшению жилищных условий. Если же этого нет,то жители получат жилье той же площади, что и имеют. Причем правом на приватизацию новоселы смогут воспользоваться на общих основаниях.
В соответствии с принятым в городском правительстве документом, петербуржцев ожидает пять вариантов расселения. Согласно этому документу, уже к 2011 году 56 тысяч петербургских семей улучшат свои жилищные условия и получат отдельное жилье, а к 2016 году запланировано расселить 80% коммуналок в городе. Известно, что общий объем финансирования программы за счет городского бюджета составит 75,355 млн. рублей. При этом, Правительство Петербурга компенсирует инвесторам до 30% от стоимости расселенной коммунальной квартиры, только в том случае, если жильцы стояли в очереди на расселение.
Уже в 2008 году планируется расселить 1500 коммунальных квартир, на этот этап программы из городского бюджета выделено 1,5 миллиарда руб. Таким образом, каждая семья, которой предложат съехать из коммуналки получит безвозмездную городскую субсидию около 1 миллиона рублей.
