Идею президента выдавать жилищные кредиты ряду других категорий бюджетников под госгарантии эксперты восприняли с изрядной долей скепсиса. По их прогнозам, государству такая программа обошлась бы в 1-2 трлн рублей. И вряд ли достигла бы цели. Уже сейчас 40% всех покупателей ипотечного жилья — бюджетники, пишет «РБК daily».
«Мы провели исследование и пришли к выводу, что в основном ипотечные кредиты берут чиновники. И конечно, они будут лоббировать принятие каких-то изменений в действующие правила игры. Потому что фактически это льготы», — говорит гендиректор аналитического агентства Rway Александр Крапин.
А значит, врачи, учителя и инженеры, скорее всего, останутся без жилья. Периодические призывы президента и премьера к банкам снижать ставки по ипотечным кредитам, будучи нерыночным механизмом, не работают, отмечают аналитики. Проценты действительно снижаются. Но автоматически до небес взлетает величина первого взноса. «Нужно понимать, что, если потребовать, чтобы ставка была 3%, она будет, но тогда первоначальный взнос поднимется до 80–90%», — говорит Александр Крапин.
Кроме того, своей дешевизной ипотечная ставка будет привлекать не столько людей с жилищными проблемами, сколько тех, кто затем сможет сделать на приобретенном жилье бизнес, сдавая или перепродавая его, предупреждают специалисты. И советуют государству помочь наиболее уязвимым категориям бюджетников, используя уже существующие механизмы.
