Спрос на загородную недвижимость в Ленобласти продолжает падать: в
2018 году он сократился на 2% при том, что предложение выросло на 12%. Заметнее всего спрос вырос на таунхаусы – на 6% за год, сообщили Gazeta.SPb эксперты «Авито».
В течение 2018 года динамика спроса на рынке загородной недвижимости была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик пришелся на май, превысив январский показатель на 46%, в сравнении с маем 2017 года спрос в этом месяце вырос на 22%. В декабре 2018 года спрос был самым маленьким за весь год, сократившись на 47% от начала года. Снижение декабрь к декабрю составило 44%.
Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг летом (+54% в июле и июне). В декабре показатель предложения опустился ниже апрельского уровня, однако все еще превышал январские данные на 25% и был на 17% больше значений декабря 2017 года.
Среди отдельных типов загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 году в Ленинградской области стали дома – на них пришлось более половины спроса (53%). Треть запросов (34%) – дачи. 11% запросов относится к коттеджам. Наконец, еще 2% достались таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.
В 2018 году в сравнении с 2017 годом спрос вырос на дачи (+2%) и таунхаусы (+6%), снизился на дома (-3%) и коттеджи (-7%).
В 2018 году стоимость всех четырех видов загородной недвижимости выросла в сравнении с 2017 годом. Танхаусы подорожали на 1%, коттеджи – на 4%, дачи – на 13%, дома – на 22%.
Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 1 508 232 рубля стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 1 380 908 рублей).
Танхаусы на втором месте по доступности со средней стоимостью в 5 061 515 рублей. Выгоднее всего было покупать их в апреле (4 672 096 рублей).
На третьем месте дома со средней ценой в 5 770 516 рублей. Минимум стоимости пришелся на июнь – 5 257 476 рублей. Дороже всего продавались коттеджи – в среднем за 13 885 334 рубля. Самой низкой отметки их цена достигла в январе (12 504 015 рублей).
Ранее сообщалось о том, что в Петербурге за год стоимость вторичного жилья выросла на 9,1%, а арендные ставки – на 3,4%.(Майя Брик, Gazeta.SPb)
