Резкий рост цен на квадратный метр и сокращение предложения доступного жилья создают в России системный кризис для молодых семей.
Депутат Брянской областной думы Михаил Иванов в беседе с NEWS.ru назвал текущие цены на жилую недвижимость в России несправедливыми. Он подчеркнул, что рост стоимости квадратного метра напрямую отражается на демографических показателях страны.
Парламентарий привел в пример Москву, где цена квадратного метра в массовом сегменте за год выросла на 23%, приближаясь к отметке в 800 тысяч рублей в отдельных случаях. По его словам, такая ситуация отражает серьезные проблемы, а не просто является результатом ценовой политики отдельных игроков.
По мнению депутата, корень проблемы лежит в системном удорожании всех этапов создания жилья. Себестоимость жилья на 28% состоит из строительно-монтажных работ, на 20% — из стоимости земли, а еще 16% составляют расходы на банковское финансирование. Прибыль застройщика, по его оценке, достигает примерно 15%.
Иванов также отметил связь с рынком аренды. Завышенные цены на покупку вынуждают семьи арендовать жилье. Они тратят на это значительную часть бюджета, что лишает их возможности накопить на первоначальный взнос по ипотеке.
VK
OK
Telegram
Дзен