Как сообщает dp.ru, глава жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов рассказал о порядке признания домов аварийными. Заказать обследование дома могут не только чиновники, но и жильцы (собственники или наниматели). Но знают об этом далеко не все.
Дом признается аварийным, если есть угроза его обрушения или повреждены несущие конструкции. Часто выявленные дефекты можно устранить с помощью ремонта, но это — нагрузка для бюджета.
Аварийные дома, наоборот, приносят бюджету доход. Дом на набережной Робеспьера, 32, был продан за 1 млрд рублей, что в 3 раза превысило расходы на его расселение. Здание приобрела корпорация «Строймонтаж» для строительства на его месте элитного жилого комплекса.
Адвокат Евгений Баклагин считает, что, признавая аварийными дома в центре города, Смольный идет на поводу у инвесторов, испытывающих дефицит пятен под застройку. Они охотно приобретают эти дома под снос: стоимость земли под ними в несколько раз дороже зданий. Недавно было принято решение о расселении домов в Адмиралтейском, Петроградском и части Кировского района. По мнению заместителя директора АН «Бекар» Николая Лаврова, на их месте можно построить жилье, стоимость которого может достигать 150 тыс. рублей за 1 м2.
«Жильцов могут поставить перед фактом и попросить собрать вещи», — пояснил ситуацию юрист Кирилл Манаенков.
Порядок признания дома аварийным
— Обследование (заказчиком могут быть не только жилищные организации, но и граждане — собственники и наниматели).
— Решение районной МВК (межведомственной комиссии, к работе МВК могут привлекаться собственник помещений): о признании дома аварийным и подлежащим сносу; о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции.
— Решение МВК согласуется с администрацией района, Жилищным комитетом, утверждается правительством СПб.
— Дом расселяется.
— Сведения о доме передается в КУГИ (для принятия решения о проведении торгов и подготовки соответствующей документации).
Добавим, что в ближайшее время в городе планируется осуществить расселение первых шести домов, признанных аварийными, в Адмиралтейском и Красносельском районах. К тому же, как уже сообщала ГАZЕТА. СПб, на эти нужды уже выделено 100 млн рублей, а в дальнейшем, по словам главы Жилищного комитета Юниса Лукманова, в планах Смольного привлечь максимальный объем средств из федерального фонда, а это 8 млрд рублей. Эти деньги будут потрачены на решение проблем аварийной недвижимости — 7 млрд рублей — и проведение капремонтов домов — 1 млрд — в ближайшие 2-3 года. В следующем году предполагается освоить порядка 1,5 — 2 млрд рублей.
