Анализ повторных сделок компании «Главстрой Санкт-Петербург» за 2024–2025 годы показал, что свыше половины таких покупок составляют двух- и трехкомнатные квартиры. Исследование проводилось в жилых комплексах «Северная долина», «Юнтолово» и «Кронфорт. Центральный».
В 2024 году на двухкомнатные квартиры пришлось 44% повторных покупок, а в январе-октябре 2025 года — 38%. Доля трехкомнатных лотов выросла с 11% до 13%. Однокомнатные квартиры стабильно занимают более 30% в структуре повторных сделок. Средние площади остаются неизменными: 39 кв. м для однокомнатных, 57 кв. м для двухкомнатных и 74 кв. м для трехкомнатных квартир.
В 2025 году изменились предпочтения покупателей в планировках: классическим вариантам отдали предпочтение 57% клиентов, тогда как в 2024 году доля евроквартир составляла 58%. В ЖК «Кронфорт. Центральный» почти половина, 49%, повторных сделок заключена по семейным лотам.
Общая доля повторных покупок в проектах застройщика по итогам десяти месяцев 2025 года составляет около 28%. Чаще всего клиенты приобретают дополнительную квартиру для расширения жилплощади или для старшего ребенка. Основным инструментом остается семейная ипотека, однако с 1 февраля 2026 года программа изменится: семье будет доступен только один льготный кредит, а второй супруг должен будет стать созаемщиком.
По словам Дмитрия Ефремова, начальника управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург», в течение последнего года наблюдается постепенное ужесточение условий семейной ипотеки, и предпосылки для продолжения этого тренда сохраняются.
«В такой ситуации откладывать решение тем, кто рассматривает улучшение жилищных условий или покупку квартиры для старшего ребенка, становится нецелесообразно — сейчас действительно подходящее время для приобретения недвижимости». — подытожил эксперт.
VK
OK
Telegram
Дзен