По словам чиновника, основная часть земельных участков сегодня в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное жилье» в Ленобласти используется под индивидуальное строительство. При этом, видимым преимуществом пользуются территории,где уже есть инженерно-подготовленные территории. В то же время, комплексное освоение земель с обеспечением полноценной социальной инфраструктуры почти не осуществляется, сообщают poselkispb.ru
По мнению г-на Абрамчика, чаще всего в неполном освоении вакантных территорий в Ленинградской области виноваты муниципальные образования, так как они не всегда ведут контроль за территориями и владеют информацией о свободных земельных участках.
Что касается цен, то расценки на земельные участки за 10 месяцев 2007г. выросли на 40% — в среднем до 1 тыс. 400 долл. — 2 тыс. 800 долл. за 100 кв. м. По данным экспертов Центрального агентства недвижимости (ЦАН), самыми дорогие участки в Ленобласти расположены вблизи Санкт-Петербурга. Среди них — Карельский перешеек, Гатчина и Всеволожск, передает РБК.
К тому же, эксперты прогнозируют в ближайший год увеличение спроса на земли фермерских хозяйств региона, цены на которые невысоки (порядка 300-700 долл. за сотку) и не требуют существенных затрат на перевод надела в статус жилой или дачной застройки.
По мнению аналитиков, невостребованными у покупателей останутся «невыделенные паи», поскольку такие земли могут потребовать существенных финансовых и временных затрат на перевод участка в иной статус, позволяющий жилищное или дачное строительство и маленькие участки в садоводствах
Напомним, что в 2006 г. в рамках нацпроекта «Доступное жилье» в Ленобласти было построено 672 тыс. кв. м жилья.
План на 2007 г. предусматривает возведение 750 тыс. кв. м жилья, из которых 547,7 тыс. кв. м (73% от плана) было построено за 9 месяцев текущего года. В том числе в январе-сентябре с.г. было построено 436,6 тыс. кв. м индивидуального жилья, что составляет почти 80% от общего количества возведенной жилой недвижимости.
