О том, что традиционного осеннего скачка цен на недвижимость в этом году не произошло, свидетельствуют, в частности, данные АН «Бекар». По информации агентства, средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в сентябре выросла чуть больше, чем на 1%, и к концу месяца установилась на уровне 109 тыс. руб. за 1 кв. м в готовых домах и порядка 93 тыс. руб. в строящихся.
Как сообщает РБК, «люди не знают, куда вкладывать деньги: в золото, недвижимость, валюту, — считает заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров. — Многие предпочитают обналичить свои деньги и хранить под матрасом». По мнению экспертов компании, такое ожидание не может растянуться на неопределенный срок: если люди увидят, что цены упали, то они начнут покупать квартиры, если жилье не подешевеет – перестанут выжидать и продолжат инвестировать в недвижимость. Согласно этой логике, уже в начале будущего года можно ожидать восстановления спроса на жилье и ускорения темпов роста цен.
По словам эксперта, в настоящий момент покупатели ведут себя «на грани фола», чтобы выиграть время. Вдохновленные разговорами о том, что цены на жилье должны упасть, покупатели надеются, что это действительно произойдет. В то же время они находятся «на низком старте», и в случае, если жилье продолжит свое удорожание, готовы в любой момент приобрести жилую недвижимость.
Жилье со скидками
«В то же время в сентябре увеличилась разница между рекламной ценой и реальными продажами, — рассказывает Владимир Спарак. – Так, на месте в большинстве случаев можно было получить скидку на 2-3% на вторичном рынке и до 30% на первичном рынке жилья. Особенно это касалось 3-комнатных квартир», сообщает dp.ru.
Центр растет в цене
Наиболее востребованы в сентябре были квартиры в центральных районах города — Адмиралтейском, Василеостровском и Центральном. Именно там сейчас присутствует наибольший неудовлетворенный спрос. Наименьшей популярностью пользовалось жилье в Красногвардейском районе.
По данным компании, больше всех подорожали квартиры в «хрущевках», поскольку там, в основном, предлагалось наиболее доступное малогабаритное жилье. «На конец сентября стоимость «квадрата» здесь составила более 100 тыс. руб.», — рассказывает заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак. «Если говорить о районах, то наибольший рост цен был зафиксирован центральных районах города, — отметил специалист. — В Калининском и Красногвардейском районах цена предложения снизилась на 1%».
По информации специалистов компании «Бекар», наибольшим спросом в сентябре пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Приморском, Выборгском и Фрунзенском районах Северной столицы.
