Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли поправку губернатора Валентины Матвиенко, которая понижает 80 высотных доминант из 300, имеющихся в проекте, сообщает «Эхо Петербурга». Кроме этого, стоит отметить поправку от депутата Зои Заушниковой. Она предлагала повысить фоновую застройку в месте реализации проекта «Невская ратуша» до уровня разрешенной высоты (до 40 метров). Однако эта поправка не была одобрена.
«Принятие закона отразится на принятии всех проектов с самой лучшей стороны, инвестиционный климат стал более прозначным», — заявил вице-губернатор Александр Вахмистров.
По его мнению, после вступления в силу ПЗЗ процедура согласования строительных проектов будет менее бюкратизирована. «Закон не строился ни под Охта-центр, ни против него. Сейчас там максимальная высота — 100 метров. Если застройщик захочет поднять высоту, ему обязательно придется пройти через процедуру и общественных слушаний, и градостроительного совета», — пояснил Вахмистров.
Кроме этого, вице-губернатор также отметил, что на данный момент самые высокие объекты в городе могут достигать 40 метров, по принятому сегодня закону на территории Новодевичьего монастыре — 35 метров (ранее КГИОП согласовал 75), на пулковских высотах — 50 метров. Но при этом, пояснил Вахмистров, строительство на пулковских высотах должно быть согласовано с директором Пулковской обсерватории.
Напомним, после серии громких скандалов вокруг застройки исторического центра результат работы комиссии по ПЗЗ оказался не в пользу инвесторов: под нож попали 78 запланированных высоток, в том числе — одобренные градостроительным советом и прошедшие общественные слушания. Единственной надеждой застройщиков «зарубленных» доминант теперь остается предусмотренная ПЗЗ процедура отклонения от регламента.
У инвесторов все же осталась возможность отстоять свои проекты с помощью предусмотренной ПЗЗ процедуры отступления от регламента. Если застройщики подготовят самостоятельно более подробную компьютерную модель с конкретными параметрами и доказательствами в пользу своих проектов, то, возможно, им разрешат строительства в отступлении регламента.
В свою очередь, один из разработчиков ПЗЗ глава НИПЦ Генплана Сергей Митягин считает нецелесообразной сам принцип «умозрительной» оценки доминант исключительно по высотным параметрам. «Решения должны приниматься по проработанным архитектурным проектам — если бы на месте биржи «Санкт-Петербург» был построен Исаакиевский собор, он бы не нарушил панораму cтрелки», — уверен Митягин.
Окончательно ПЗЗ примут 4 февраля.
РЕПОРТАЖ 100 ТВ
