По данным заместителя директора департамента маркетинга компании «Петербургская недвижимость» Сергея Себелева, на первичном рынке типового жилья за январь-ноябрь 2007г. цены увеличились на 20% — до 2 тыс. 520 долл. за 1 кв. м.
Прирост цены на жилье, вводимое в сегменте «комфорт», составил 25%. Стоимость квадратного метра в таких квартирах достигла 3 тыс. 620 долл. Элитное жилье показало максимальный прирост цены — порядка 33% — до в среднем 7 тыс. 760 долл. за 1 кв. м, отмечает РБК.
По мнению специалистов рынка недвижимости, максимальный рост цен на типовое жилье в городе за 11 месяцев текущего года составил порядка 26%. Причем, наибольшим спросом пользовались квартиры в Невском районе Петербурга, где цена одного квадратного метра, по данным на конец ноября 2007г., составляет 2 тыс. 433 долл. Отметим, что Невский район традиционно отличается относительной невысокой стоимости жилья на фоне общих цен на городскую недвижимость. На втором месте по темпам роста цен на типовое жилье находится Центральный район, в котором прирост составил порядка 25%. Цена за «квадрат» в центре города поднялась до до 6 тыс. 131 долл. В тройку лидеров вошел Красногвардейский район. Здесь цены выросли на 23% по сравнению с данными на начало года и достигли 2 тыс. 442 долл. за 1 кв. м.
Наименьшим спросом у покупателей, как оказалось, стал пользоваться Фрунзенский район. В этой части Петербурга прирост цен составил порядка 13%, и стоимость квадратного метра жилой недвижимости достигла 2 тыс. 239 долл. за 1 кв. м.
Напомним,что по мнению экспертов, в будущем году тенденция роста цен на недвижимость сохранится. Как ранее писала Гаzета.СПб.ру, тенденции к росту цен наметились еще осенью. Если в сентябре квадратный метр продавался в среднем за 74 340 рублей, то в начале декабря эта цифра увеличилась до 76 904 рублей (примерно на 2,5 тысячи рублей).
Сейчас цена средней двухкомнатной квартиры составляет от 3,5 до 4 млн руб. В нынешней ситуации роста цен на недвижимость можно говорить о том, что к концу следующего года увеличение стоимости жилья составит порядка 30%. То есть к концу 2008 года нас ждет цена 100-105 тыс. руб. за кв. м, — обещал руководитель информационно-аналитического отдела Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашев.
Причем, по мнению специалистов, повышение цен на жилье затронет не только ценники на квартиры в городских новостройках, но так же вторичный рынок и рынок загородной недвижимости.
