Продавцы жилья завышают площадь своих квартир, пользуясь изменениями в законе

Как сообщает «Комсомольская правда», на регистрацию отправляют договор купли-продажи, где указана «однушка» площадью 60 квадратных метров. А по данным ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость), у продавца в собственности значится 45-метровая квартира.

Эта уловка стала возможной после недавних упрощений в законе, благодаря которым для регистрации сделки теперь не требуется поэтажный план квартиры из БТИ, если когда-либо ранее продавец сдавал такой документ в регистрационную службу (как правило, это бывает при оформлении права собственности самого продавца на жилье).

Недобросовестные хозяева в договоре приписывают своей жилплощади несколько лишних «квадратов», пользуясь тем, что покупатель не видит плана БТИ с реальными размерами, и соответственно задирают цену квартиры.

Регистраторы, как правило, обнаруживают нестыковку и приостанавливают регистрацию купли-продажи. Участникам сделки приходится заново вести переговоры о цене, составлять новый договор и так далее. В итоге — дополнительные траты времени и денег.

Специалисты советуют покупателям перед подписанием договора тщательно проверить указанные в нем данные о квартире, сверить с описанием жилья в свидетельстве о госрегистрации права собственности продавца. Для большей надежности риелторы рекомендуют просить у продавца поэтажный план БТИ.

Отметим, что  жилье в нашем городе продолжает дорожать. Растут цены как на новые квартиры, так и на вторичную жилплощадь. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья выросла в кирпичных и панельных домах более чем на 1%. Трехкомнатные квартиры и на «вторичке» выросли больше, чем другие — на 1,3%. Лидер удорожания — Красносельский район (+3,22%). А в общем с декабря по апрель максимальный рост показали Фрунзенский район (+28,7%), Невский (+27,44), Калининский (27,13) и Красносельский (25,58), сообщает BN.ru.

 По данным журнала BN.ru.