Перспективы строительства развлекательного центра Dreamworks в Петербурге окутаны туманом. Комиссия по внесению изменений в Генплан отклонила поправку, позволяющую возводить этот объект в Красногвардейском районе.
Взамен инвестору предложили капустные поля в Парголово, но собственник территории – сельскохозяйственный кооператив «Пригородный» – уступать не собирается. Не проще ситуация у экс-совладельцев Черкизовского рынка, решивших создать в Северной столице новый океанариум: из центра города их могут отправить в Петергоф.
Жители Парголово могут праздновать победу. Возможно, именно в их районе разместится аналог «Диснейленда», крытый развлекательный комплекс Dreamworks стоимостью 15 миллиардов рублей.
Как сообщает «Фонтанка.ру», такое предложение подготовил комитет по градостроительству и архитектуре. Знаковый объект собирается возвести группа компаний «Регионы», владеющая в Петербурге торгово-развлекательным центром «Июнь». К 2019 году Dreamworks будет ежегодно перечислять в городской бюджет 1,1 млрд рублей, обещают бизнесмены.
Проект строительства, напомним, был презентован на инвестиционном совете при губернаторе 29 июля. Тогда выяснилось: несмотря на симпатии градоначальника, при реализации идеи могут возникнуть сложности. Участок в 35 га на Индустриальном проспекте в Красногвардейском районе, находящийся в собственности «Регионов», предназначен для промышленной застройки и не предполагает возникновения увеселительных заведений.
Георгий Полтавченко велел взять паузу, чтобы решить вопрос с размещением суперкомплекса. «Это нормально, могут быть варианты. Там по-любому надо зеленое производство развивать», – заявил тогда губернатор.
Тайм-аут привел к капустному полю
Результаты тайм-аута могут оказаться неожиданными как для инвесторов, так и для главы города. Поправка «Регионов» в Генплан, предлагающая скорректировать назначение территории в Красногвардейском районе на общественно-деловое, была отклонена.
Комиссия по внесению изменений в Генплан пришла к такому выводу 15 августа, ссылаясь на два момента. Во-первых, непонятно, как обеспечить транспортную доступность объекта. Во-вторых, общественников смутила близость крематория, расположенного примерно в километре от будущего центра развлечений, на Шафировском проспекте, 12. Ритуальное сооружение может быть видно посетителям Dreamworks, и наоборот, что совершенно неуместно, сочли в комиссии.
КГА по просьбе комитета по инвестициям начал поиски альтернативных земель для Dreamworks. Проанализировав имеющиеся ресурсы, чиновники сгенерировали только один возможный адрес: Выборгский район, поселок Парголово, «Пригородный», участки 75 и 207.
Бизнесменам придется решать имущественные вопросы с сельскохозяйственным кооперативом «Пригородный», в собственности которого находятся участки. И здесь могут возникнуть затруднения. «За пересечением Выборского и КАД у нас расположены поля с капустой и морковкой. И землю эту мы продавать не собираемся», – отрезал в разговоре с «Фонтанкой» генеральный директор «Пригородного» Александр Чичоян.
Знаковому объекту пробки не помеха
В группе компаний «Регионы» прокомментировать инициативу властей пока не смогли, однако в комитете по инвестициям утешили, заявив, что решение не стоит воспринимать как окончательное. «Работа в данном направлении продолжается», – заявила глава ведомства Ирина Бабюк. Земель, которые могли бы удовлетворить запрос инвесторов, в Петербурге немного, но комитет стремится максимально учесть обозначенные требования, подчеркивает она.
Океанариум взберется на голову Самсону
Не проще, как выяснила «Фонтанка», дело обстоит с поиском места для нового океанариума – его проект Георгию Полтавченко презентовали на том же заседании инвестиционного совета 29 июля. ООО «Оптима», дочка московского ЗАО «Киевская площадь», хочет потратить на почин 3–3,5 млрд собственных средств.
Однако участка у компании, аффилированной с королями московской коммерческой недвижимости, экс-совладельцами Черкизовского рынка Годой Нисановым и Зарахом Илиевым, нет. Намерения же властей зарезервировать около 3 га земли в Центральном или Василеостровском районах для демонстрации пираний и акул, «театра ластоногих» и «дружелюбных скатов», похоже, пока остаются только словами.
«Комитет по градостроительству и архитектуре предложил рассмотреть возможность размещения заявленного объекта по адресу: Петродворцовый район, Петергоф, Санкт-Петербургский проспект, участок 4», – проинформировали «Фонтанку» в КГА.
Он расположен в самом центре русского Версаля, юго-восточнее пересечения улиц Морского Десанта и Пролетной. Но позиция в 500 метрах от Нижнего парка и Большого дворца, скорее, станет головной болью, чем радостью для инвесторов. Футуристический дизайн океанариума уже вызывает вопросы градозащитников.
СПРАВКА: Развлекательный комплекс Dreamworks создается группой компанией «Регионы» согласно эксклюзивному лицензионному соглашению с голливудской студией Dreamworks. Оно дает российским бизнесменам право использовать персонажи «Шрека», «Лесной братвы», «Мадагаскара», «Кунг–фу Панды» и других мультфильмов американского производителя.
В парке будут представлены тематические аттракционы, кинотеатр с несколькими залами, кафе, зоны отдыха, магазины торговли мультяшной атрибутикой, гостиница на 500 номеров и outlet-центр с товарами международных брендов, стоянка на 11 тысяч машиномест. Заведение сможет привлечь порядка 3 миллионов клиентов в год.
Посещаемость океанариума от ООО «Оптима» запланирована на уровне 1 миллион гостей ежегодно. Компания собирается возвести сооружение в течение 2,5 – 3 лет. Инвестор учтет опыт всемирно известных брендов, таких как SeaWorld в Орландо и LoroPark на Тенерифе. Проект заявляется как «крупнейший научно-познавательный центр России в области океанологии и морской биологии».
