Известно, что «Гостиница на «Садовой» представляет из себя шестиэтажное здание площадью 2, 6 тыс. м2. В отеле — 35 номеров для проживания и примерно столько же используется в офисных целях. Изначальная цена торгов составляла 80 млн. рублей.
Да и сами торги вызвали настоящий ажиотаж — за право владения на аукционе вели борьбу 16 претендентов, среди которых были как российские, так и иностранные компании. В ходе торгов был выявлен победитель — ООО «Петербургские отели» , заключившая сделку за 254 млн рублей.
Комментировать сделку представители ООО «Петербургские отели» отказались. Источник, знакомый с делами ООО, рассказал, что компания близка к структуре Андрея Шарапова ЗАО «Петербургские отели», которое владеет гостиницей Ambassador на проспекте Римского-Корсакова, 5-7. В самой компании заявляют, что «к данному объекту не имеют никакого отношения», сообщает «Коммерсант».
Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Фонд имущества СПб»,заметил, что у здания «практически нет обременений, кроме договора аренды на небольшие помещения на первом этаже, которые сдаются под магазин и кафе», отмечает dp.ru.
По мнению экспертов, приобретенное новым владельцем здание таки останется отелем. «По местоположению и характеристикам здания это может быть отель категории «три звезды». Расположение вблизи отеля Ambassador будет выгодно с точки зрения оптимизации расходов на эксплуатацию», — полагает директор по консалтингу Praktis CB Алексей Чижов.
Однако аналитики отмечают, что в здание необходимо вложить не менее $5 млн., поскольку оно требует реконструкции и замены инженерных сетей. А сравнительно небольшая площадь под зданием не позволит новому владельцу построить на этом месте элитный бизнес — центр.
СПРАВКА: ЗАО «Петербургские отели» было создано в 2001 году выходцами из одноименной государственной компании — ОАО «Петербургские отели», — в которой должность генерального директора некоторое время занимал Андрей Шарапов. ОАО, в свою очередь, было создано в 1998 году при участии Фонда развития Петербурга и Северо-Западного региона и должно было курировать городской проект развития гостиничной сети, выступая в роли заказчика и координатора. Тогда от городских властей госкомпания получила четыре здания, которые должна была «пристроить» инвесторам. Пристроили все здания, кроме объекта на Римского-Корсакова, который отошел ЗАО «Петербургские отели». Город уступил права на реконструкцию этого объекта «однофамильцам» за $75 тыс.
