С таким решением выступили участники заседания Комитета по ипотеке Ассоциации банков Северо — Запада.
По словам председателя Комитета по работе с городскими жилищными программами АРСП Павла Созинова, для успешной реализации программы расселения коммунальных квартир должны быть задействованы финансовые ресурсы банков. А если инвесторам при расселении удастся получить ипотечный кредит, программа будет развиваться более интенсивно.Кроме того, г-н Созинов отметил, что «необходимо разработать действенный механизм кредитования инвесторов, реализующих данную программу».
Отметим, что по данным ассоциации риэлтеров Петербурга и ЛО, расселить предполагается 57,5 тыс. коммунальных квартир, улучшив тем самым жилищные условия для 97 тыс. семей. Операторы рынка сомневаются в жизнеспособности одобренной городской администрацией схемы.
В рамках этой программы предполагается из средств бюджета оплачивать «коммунальщикам» 30% требуемой по социальным нормам общей полезной площади на человека. Норма известна: 18 м2. А для инвесторов (фактически покупателей коммунальных квартир целиком) стоимость приобретения коммуналки должна, по идее, составить 70% рыночной стоимости. Чиновники полагают, это должно повысить популярность коммуналок, отмечает dp.ru.
Как сообщал ранее председатель Жилищного комитета Петербурга Юнис Лукманов, первые конкурсы по привлечению инвесторов для расселения пройдут уже в январе 2008 года. По его словам, городские власти уже выбрали несколько десятков адресов, основная часть которых находится в центре Петербурга, и есть около тысячи заявлений от инвесторов, готовых участвовать в программе. Кроме того, чиновник сообщил, что уже получено более 1 тыс. заявок от заинтересованных инвесторов.
Г-н Лукманов уточнил, что с нового года в районных отделах учета населения будут работать специалисты, которые станут разъяснять жителям порядок участия в той или иной программе по улучшению жилищных условий. В 2008 году на расселение коммуналок в Петербурге будет выделено 5 млрд рублей из средств городского бюджета, что позволит расселить 6 тыс. семей. Кроме того, за счет средств инвесторов планируется дополнительно расселить еще 3,5 тыс. семей, отмечал ранее «Коммерсант».
Что касается самой программы расселения коммуналок, то она была запущена 17 октября текущего года принятием соответствующего закона и Для расселения петербургских коммуналок будет сформирован адресный перечень. В первую очередь, расселять будут дома, лидирующие по количеству проживающих в них очередников, где меньше всего коммунальных квартир, а так же дома, где все коммуналки расположены на первом этаже. Обязательное условие — согласие на расселение всех собственников и нанимателей, а также гарантия со стороны города, что очередники получат жилье по нормативу.
СПРАВКА: По состоянию на 1 апреля 2007 года количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге составляло 118 310. В них проживают 327 133 семьи (695 689 человек). Самые проблемные районы — Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Невский. На их долю приходится почти 80% «коммунального» фонда. К 2016 году в результате реализации целевой программы число коммуналок в городе должно сократиться на 90%. Всего программа расселения коммуналок потребует финансирования из городского бюджета в объеме 75 млрд рублей.
