Петербург вошел в десятку городов мира с самой высокой арендной платой

Дороже всего аренда недвижимости в Лондоне, Москве и Нью-Йорке, причем стоимость аренды в центре Лондона почти на треть выше, чем в двух других городах, вдвое выше, чем в Токио, Париже, Гонконге, и втрое выше, чем в Сиднее, Женеве, Петербурге и Мумбаи. Дешевле же всего аренда в Каире.

По сведениям Global Property Guide, дороже всего аренда жилья в Лондоне, Москве и Нью-Йорке. При этом в центральном районе Лондона аренда 120 кв. м в месяц стоит $13000, а в других престижных районах – $7866. К этой цифре ближе средняя арендная плата за квартиру такого же размера в Москве ($8122) и в Нью-Йорке ($7976).

Следующая группа городов – Токио, Париж и Гонконг: те же самые 120 кв. м в месяц стоят в Токио $5570, в Париже — $5560, а в Гонконге — $5297. Далее следуют австралийский Сидней ($4145), швейцарская Женева ($3600), российский Санкт-Петербург ($3400) и индийский Мумбаи ($3380), сообщает Prian.ru.

По мнению экспертов, за аренду городских квартир  в текущем году необходимо будет заплатить на 10 — 15 % дороже, чем в прошлом.

«В 2008 году цены поднимутся минимум на 10-15%», — сообщала ранее «Деловой Петербург» менеджера департамента аренды жилого фонда компании «Петербургская Недвижимость» Людмилу Новикову. Наиболее востребованное жилье для съема находится в новых домах. «Соответственно, квартиры в новых домах, меблированные и оснащенные бытовой техникой стоят дороже», — считает менеджер департамента аренды жилого фонда агентства «Петербургская недвижимость» Людмила Илюшина.

На рост арендной платы также влияет рост цен на жилье, коммунальные услуги и так называемый сезонный фактор. «Традиционно наймодатели поднимают арендные ставки осенью, когда спрос на съемное жилье превышает предложение за счет студентов и иногородних граждан», — говорит менеджер отдела аренды АН «Дарко» Оксана Седых.

По мнению специалистов, арендные ставки будут расти до тех пор, пока не сравняются с платежами по ипотечному кредиту. «Сейчас ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру, купленную в кредит, в среднем составляет 18-20 тысяч. Когда арендная плата приблизится к этой цифре, люди будут делать свой выбор в пользу ипотеки, а не аренды, так как преимущества ипотеки очевидны», — считает заместитель генерального директора ООО «Служба ипотеки» Владимир Глинер, сообщала ранее Гаzета. СПб. ру.

По данным информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень Недвижимости» , спрос  превышает предложение лишь в сегменте однокомнатных квартир – менее чем на 5%. Предложение двух- и трехкомнатных квартир внаем больше, чем спрос на них.

Как отмечала ранее Ольга Никулина, что становится все более распространенной практика «кооперации» — когда двухкомнатную квартиру арендуют две семьи (двухкомнатные квартиры сдаются за 15-18 тыс. руб. в месяц). «У хозяев жилья есть выбор:  не повышать в сезон цену или смириться с фактом, что амортизация квартиры ускорится из-за большего числа жильцов».