Эксперты утверждают: Пик кризиса на рынке недвижимости впереди

По результатам проведенного аудиторской компанией Deloitte опроса, эксперты считают, что к концу 2009 года жилье и офисы могут подешеветь на 50%.

При этом большинство считает, что сильнее всего цены упадут на жилье и офисы. Более 20% опрошенных уверены в том, что до конца года жилье подешевеет еще на 25−50%. В том, что офисы станут дешевле на 15−25%, уверены 26% руководителей, еще 21% считают, что цены упадут на 50%. 20% участников уверены, что к январю 2010 года гостиницы и склады подешевеют на 15−25%. По мнению 36% опрошенных, столько же потеряет торговая недвижимость.

Большинство опрошенных представителей сектора недвижимости (68%) убеждены, что пик кризиса еще не наступил. В том, что рынок недвижимости достиг дна, уверены 11% опрошенных, пишет Newsru.com

Напомним, что по данным АРИН, в совсем плохом состоянии (т.е. компании не имеют средств на достройку объектов) сейчас находятся около 20% компаний, они возводят не более 6% всего строящегося жилья.

Как сообщил ранее управляющий партнер агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский, по его данным, из-за финансового кризиса в городе заморожено около 30 процентов проектов по строительству жилых домов.

«Пик кризиса еще не пройден», — заявил порталу Infox.ru председатель совета директоров компании «СУИхолдинг» Азарий Лапидус. Строительная отрасль развивается вслед за финансовой, а она еще не стала оживать, напомнил он. «Рост цен на нефть, укрепление рубля, наблюдаемое с февраля, – временное явление. Это пузырь, который скоро лопнет, — считает он. – Я не вижу дна в строительной отрасли. Об этом говорит и отсутствие рынка ипотечного кредитования. Рынок начнет оживать лишь через год после того, как снова заработает ипотека».

По его словам, до конца года цены просядут на 15−20%. «Сильно цены падать не будут, — уверен он. – Есть спрос, а нового ничего на рынок не выходит. В 2009 году мы построим в пять раз меньше, чем в 2008 году. Поэтому впереди нас ждет только дефицит».

Между тем, согласно исследованию департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, российский рынок недвижимости может достичь своего дна в середине лета 2009 г. По данным АСР, рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала 2009 г. снизились в среднем на 11,7%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 6,96%.