Жителям России рассказали, как могут измениться условия для получения IT-ипотеки.
С 17 июня в ВТБ повторно приостановили выдачу IT-ипотеки после исчерпания выделенного лимита. Ожидается, что ипотеку снова будут выдавать после решения правительства о дальнейшем финансировании. О том, какие изменения ожидаются, пишет 360.ru.
Так, программа льготной ипотеки для IT-специалистов стартовала с июля 2022 года, однако к окончанию она подойдет 31 декабря 2024 года. Кредит айтишники могли получить по ставке 5% годовых и первоначальном взносе 15% от общей стоимости жилья, однако сделать это могли сотрудники IT- компаний, аккредитованных в Минцифры. Максимальный размер кредита для 9 млн рублей, для городом-миллионников – 18 млн рублей.
К началу февраля о прекращении выдачи льготных кредитов IT-специалистам объявил Сбербанк. После этого правительство дополнительно выделило еще 200 миллиардов рублей. В ВТБ отметили, что за все время работы выдали по IT-ипотеке кредиты 15,9 тысячи клиентов на сумму в 154,5 миллиарда рублей.
Сейчас известно, что правительство рассматривает возможность изменения условий выдачи IT-ипотеки. Так, представитель пресс-службы курирующего IT-отрасль вице-премьера Дмитрия Городенко заявил, что окончательный вариант решения о продлении льготной ипотеки для специалистов Минцифры и Минфина представят до 20 июня.
По словам заместителя директора департамента по развитию IT-отрасли Минцифры Алексея Дорожко, министерство увеличит кредитный лимит на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний еще на 300 миллиардов рублей.
Финансовый аналитик Андрей Плотников же отметил, что покрывать разницу между ставкой льготной ипотеки и ставкой рефинансирования для государства стало слишком дорого. Поэтому правительство начнет постепенно сворачивать программу льготной IT-ипотеки. Выплаты банкам разницы между ставками могут вырасти еще больше, если на заседании в июле Центробанк пойдет на повышение ключевой ставки до 17 или 18%.
Инвестиционный советник Сергей Варфоломеев заявил, что это станет еще одним рычагом давления на застройщиков для снижения цен. По словам эксперта, инициатива преследует цель дать регионам стимул к развитию и снизить концентрацию IT-специалистов в столице. Но здесь все зависит от реакции рынка, который может задать вопросы о равных возможностях для всех.
Кандидат экономических наук и инвестор Светлана Петрова отметила, что ограничение выдачи кредитов на покупку жилья IT-специалистам в крупнейших мегаполисах России поможет развитию глубинки. По словам эксперта, в стране инфляция, которую мы все на себе ощущают. Поэтому девелоперы просто физически не имеют возможности уменьшить цены на квадратный метр.
