Как сообщает dp.ru, компания «Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор» (АРР) с 2001 года управляло комплексом из 29 зданий (принадлежат городу). Оно было создано городскими властями совместно с двумя компаниями, которые владеют несколькими зданиями Апраксина двора. Одна из них — КЦ «Питер».
АРР привлекало инвесторов для реконструкции зданий. Девелоперы после выполнения работ становились собственниками объектов. Так, в собственность инвесторов перешло шесть зданий. Еще в семи корпусах началась реконструкция, которую проводили шведская компания Ruric и ООО «Охта Групп». Кроме того, 16 зданий и несколько помещений планировалось передать недавно привлеченным инвесторам, которые уже подготовили пакеты инвестдокументов.
После того как «Главстрой» выиграл конкурс, АРР и привлеченные им инвесторы остались не у дел. Такое положение их не устроило. Как стало известно «Деловому Петербургу», на прошлой неделе АРР и один из инвесторов — «Ведомственное рекламное агентство «Апраксин двор» обратились с иском в арбитражный суд. Они требуют от КУГИ предоставить взамен равноценный объект.
«Губернатор предлагала КУГИ разработать программу компенсационных мероприятий, — сетует генеральный директор АРР Юрий Козлов. — Но оказалось, что у чиновников нет реального механизма, при помощи которого инвесторы могли бы получить площади, равноценные утерянным. Можно лишь участвовать в конкурсах КУГИ, что нас не устраивает. Единственный путь — это суд».
У КУГИ нет желания что-либо компенсировать инвесторам. «У города нет никаких обязательств перед ними», — заявил первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов. Он обещал дать подробный комментарий, когда ознакомится с доводами истцов. «Об иске я узнал от вас», — сказал он.
К тому же, по мнению экспертов, «если в договорах написано, что в случае реконструкции и передачи другому инвестору договоры аренды расторгаются, то КУГИ им ничего искать не будет».
Крис Уилкинсон: Фрагмент проекта реконструкции Апраксина двора. Выход к Фонтанке
Напомним, этот стоимость реализации проекта «Главстроя» оценена городскими властями в 10 миллиардов рублей. А за право воплощения проектов боролись «Ренессанс Апраксин двор» (объединение шведской Ruric AB и Russian Land, подконтрольной Шалве Чигиринскому ) и «Главстрой СПб» (дочерняя структура «Базового элемента» Олега Дерипаски).
«Мнения жюри разделились. Компания «Ренессанс Апраксин двор» вызвала опасения из-за недостаточного опыта освоению подземного пространства. Вариант «Главстроя» также вызвал много нареканий, их придется доработать в процессе реализации», – сообщила губернатор Валентина Матвиенко.
Архитектором проекта выступит британец Крис Уилкинсон, и по словам, самого архитектора, это будет одна из самых сложных задач, которую ему приходилось решать.
Крис Уилкинсон
Как ранее сообщала Гаzета.СПб.ру, по проекту Уилкинсона в Апраксином дворе появится 70 тыс. кв. м жилых площадей, 70-80 тыс. кв. м офисных площадей и порядка 70-80 тыс. кв. м торговых площадей. Сроки реализации проекта — 2008-2013гг.
В настоящее время инвестор располагает 12 га территории, где расположены 60 тыс. кв. м недвижимости. Из них 37% построек находятся в частной собственности и 63% зданий принадлежит государству. Общая площадь территории рынка, подготовленная к реновации, составляет 16,9 га, площадь недвижимости — 150 тыс. кв. м.
СПРАВКА: Апраксин двор является памятником регионального значения. В 2004г. комплексу исполнилось 250 лет.
ООО «Главстрой-СПб» является дочерней структурой холдинга Олега Дерипаски «Базовый элемент», основанного в 1997г., рыночная стоимость активов которого оценивается более чем в 23 млрд долл.
